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上海2宅地樓板價1.1萬成交!周邊房價約2.8萬

發佈時間:2019/9/16 15:54:56 | 來源 :中國網地産

前幾天,崇明區城橋鎮CMC10303單元2幅宅地(05A-01A地塊和06A-01A地塊)均由金融街(上海靜盛房地産開發有限公司)以總價19.9億拿下。

其中,崇明區城橋鎮CMC10303單元05A-01A地塊出讓面積為82706.9,成交總價9.2億元(92087萬元),成交樓板價約1.1萬元/平米,溢價率0.22%。

崇明區城橋鎮CMC10303單元06A-01A地塊地塊出讓面積為96239.3,成交總價10.7億元(107122萬元),成交樓板價約1.1萬元/平米,溢價率0.19%。

上海2宅地樓板價1.1萬成交!周邊房價約2.8萬-中國網地産

2幅地塊位置位於崇明中部(偏西南側),同陳家鎮擁有相對較為便捷的交通優勢(軌交規劃和長江大橋)相比較,城橋鎮則更適合本地改善類及市區養老型購房者關注購置。

上海2宅地樓板價1.1萬成交!周邊房價約2.8萬-中國網地産

本次拍出的2幅地所屬同一單元,該單元內共計6幅地塊,本次出讓的為位於崇明大道上的2幅並排宅地。2幅地塊距離城橋主生活區比較近,周邊有百聯、公園、醫院,人氣值還是可以的。

崇明新房多為別墅 城橋鎮一手房約2.8w

根據樂居樓盤庫統計,崇明區共計14盤在售,其中城橋鎮板塊的一手房項目有3個,2盤在售高層房源,1盤在售獨棟,高層均價約2.8w,別墅總價700w起。

上海2宅地樓板價1.1萬成交!周邊房價約2.8萬-中國網地産

其餘的項目多集中在陳家鎮以及長興島板塊內,供應房源以聯排別墅為主,均價在2.8萬/平米。最低單價為華虹家園,僅1.9萬/平米,最高為覽海國際高爾夫社區的獨棟別墅,最貴的一套獨棟總價在1億元左右。

地塊未來定位生態社區 幼初小規劃齊全

根據上海土地市場公示資料顯示,地塊所在的單元規劃為崇明陳橋鎮生態社區城市,規劃為被動式低碳社區,明日的田園都舍(以低碳發展為理念,以被動式技術為特徵,以東方文化為內涵的世界級生態社區)。

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整個CMC10303單元共6幅地塊,其中47號、48號地塊為本次成交的宅地,49號地塊為未來的教育及社區公園用地,剩餘3幅還未拍出。社區整體為高低配設計,內圈為低層別墅,外圈則為高層。

上海2宅地樓板價1.1萬成交!周邊房價約2.8萬-中國網地産

今年3月融創拍得的2幅崇明宅地,位於地塊的西側,同屬CMC10303單元。2019年前8月,崇明共計有5幅地塊出讓,其中包括了本次CMC10303單元內地塊,2幅地塊均由融創拿下,成交樓板價約為9千/平米。本次出讓的2幅地塊起始樓板價上浮約2千/平米。

上海2宅地樓板價1.1萬成交!周邊房價約2.8萬-中國網地産

總的來説,2019年崇明宅地出讓很活躍,集中在陳橋鎮和陳家鎮板塊,規劃多為生態社區,且各個宅地都是相連的,未來會建成較大規模的生態型住宅區域。融創、農工商、碧桂園、中信泰富等名企均已入駐,如今金融街也首次入駐崇明,看來是非常看好崇明未來的生態養老市場。

 來源:上海樂居  

(責任編輯:包露)
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