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華潤底價46.6億元摘得深圳市一宗綜合用地

發佈時間:2019/9/12 15:26:23 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊  9月12日,深圳以掛牌方式成功出讓一宗綜合性用地。深圳市潤投諮詢有限公司以底價46.6億元摘得,該公司實際控股人為華潤。

資料顯示,該宗地位於深圳市南山區後海中心區。土地面積91691.16㎡,其中建設用地面積56311.13㎡,道路用地面積32432.24㎡。建築面積166250㎡,土地使用年限僅40年。地塊掛牌起始價為46.6億元,競買保證金9.32億元。

華潤底價46.6億元摘得深圳市一宗綜合用地-中國網地産

本宗地塊要求競申請人或最終控股母公司為世界500強排行榜中位列前100位的中國企業;競買申請人或其直接或間接控股股東的總資産不低於人民幣10000億元;競買申請人或其關聯公司須有開發建設並已竣工大型綜合文體場館(單項目總建築面積不少於30萬平米)及承建大型市政類項目(單項目總投資額不少於人民幣5億元)的經驗。

同時本宗地塊出讓條件嚴格。出讓條件顯示,該地塊競得人須在成交後即時簽訂《成交確認書》,與深圳市南山區文化廣電旅遊體育局、深圳市南山區建築工務署簽訂《深圳市後海深圳灣文化廣場B、C、D地塊建設監管協議書》,並與市規劃和自然資源局南山管理局簽訂《出讓合同》。

競得人應自簽訂《出讓合同》次日起5個工作日內一次性付清成交價款。競得人須承擔登良路下穿工程、海德一道(部分段約100米)的建設,具體方案以政府審批通過的方案為準,建成後無償移交政府。

本宗地項目建成後,56270㎡文化設施性質為非商品房,産權歸政府,由競得人建成後無償移交政府;38336㎡地上商業性質為商品房,限自用,不得轉讓;30864㎡商業性辦公及39600㎡地下商業性質為商品房,可分割銷售;450㎡公交場站設施及400㎡垃圾轉運站性質為非商品房,産權歸政府,由競得人建成後無償移交政府;330㎡物業管理用房性質為非商品房,其權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。

本宗地內市政道路由競得人按政府要求及規定程式報建。其中:中心路、科苑大道産權歸政府,上述道路現狀已建成,如需建設,中心路的相關建設方案應徵求水務部門意見,如需開挖,應由競得人施工後自行恢復;逸湖五街(不包括逸湖五街-中心路交叉口、逸湖五街-科苑大道交叉口)、逸景一路、逸景二路、逸景三路、逸景四路覆土及覆土以上空間産權歸政府,由競得人建成後無償移交政府,覆土以下空間歸競得人所有,具體空間界限範圍應以批准核發的《深圳市建設工程規劃許可證》為準。

本宗地內地面廣場及以上空間(除地上商業外)産權歸政府,由競得人建成後無償移交政府,具體空間界限範圍應以批准核發的《深圳市建設工程規劃許可證》為準;公共綠地+水域用地産權歸政府,上述地塊現狀已建成,如需開挖,應由競得人施工後自行恢復;空中連廊産權歸政府,由競得人按政府批准的方案建設,建成後無償移交政府,具體空間界限範圍應以批准核發的《深圳市建設工程規劃許可證》為準。

本宗地內配置的380個社會公共停車位,産權歸政府,由競得人建成後無償移交政府。

本宗地需無償提供地鐵13號線後海站出入口、風亭、冷卻塔等車站設施所需空間,設計方案需與地鐵13號線後海站設計方案相互銜接。用地範圍內地上、地下凡涉及13號線軌道交通設施所佔用的空間,只能作為軌道交通用途使用,産權歸軌道建設項目的使用權人。

(責任編輯:崔瑞婷)
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