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南京41.25億元出讓3宗綜合用地 大華、卓越各落一子

發佈時間:2019/9/12 14:12:33 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 9月12日,南京成功出讓江北新區3宗綜合用地,總出讓面積12.78萬㎡,總規劃建築面積27.56萬㎡,成交總價41.25億。

三宗地塊分別為:NO.新區2019G09地塊、NO.新區2019G10地塊和NO.新區2019G11地塊。

NO.新區2019G09地塊位於江北新區迎江路以東、吉慶路以北。東至鐵院路,南至吉慶路,西至迎江路,北至2018G05地塊。規劃用地性質R2二類居住用地,起拍總價16.4億,起始樓面價16421元/㎡;最高限價22.9億,最高限價樓面價22930元/㎡。總用地面積39948.08平米,出讓面積:39948.08平米,綜合容積率1.01點R點2.5。

地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,無容積率獎勵。且地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。現場經過41輪舉牌,最終被大華集團南京置業有限公司以總價20.4億元競得,成交樓面價20427元/㎡,溢價率24.39%。

NO.新區2019G09地塊東至規劃綠地及居住中心,南至興隆路,西至江北快速路,北至四方路。規劃用地性質R2二類居住用地,起拍總價10.2億,起始樓面價16462元/㎡;最高限價14.2億,最高限價樓面價22918元/㎡。總用地面積:3.1萬平米,出讓面積:3.1萬平米,綜合容積率:1.01點R點2.0。

地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,無容積率獎勵。且地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。現場經過37輪報價,由江蘇通宇投資有限公司以13.8億元競得,成交樓面價22273元/㎡,溢價率35.29%。

新區G11地塊為江北新區葛塘街道中鑫路以北、潤富路以東地塊。東至滁河防汛堆場,南至中鑫路,西至潤富路,北至榮鑫路。規劃用地性質Rb商住混合用地,總用地面積5.69萬平米,出讓面積5.69萬平米,綜合容積率1.01點R點2.0。起拍價為7.05億元,起始樓面價6195.3元/㎡,最高限價為10.2億元。

地塊要求商業面積應控制在地上總建築面積的10%-30%;裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,無容積率獎勵。該地塊被卓越置業集團(南京)有限公司以底價摘得。


(責任編輯:包露)
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