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綠地地産底價31.49億元拿下長沙馬欄山商住地

發佈時間:2019/8/23 17:16:02 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 8月23日,長沙開福區一宗商住用地出讓,最終被綠地地産集團長沙置業有限公司以底價31.49億元摘得。

宗地編號為[2019]長沙市072號,位於開福區馬欄山,出讓面積為171896.25平方米,規劃用途為商業住宅用地,起始價為31.49億元,出讓年限商業四十年、住宅七十年。起始樓面價為3801元/平,該宗地住宅(毛坯)銷售均價不超過11950元/平。

根據出讓條件,競得人需在X06-A61宗地上建設380米超高層建築(主體用於雲觀光廳、雲演播廳、國際五星級標準酒店、國際會議中心、高端辦公和服務式國際公寓等商業商務配套,裙樓用於打造文創企業集聚區)。

競買人需自持運營不少於3.5萬方國際品牌五星級酒店,不少於6.5萬方視頻文創産業、國際會議中心及辦公物業,其他物業(國際社區人才公寓)自持不少於5萬方,用於租賃給園區文創人才,自持物業10年內不得銷售。

競買人的控股公司或其實際控制人需具備以下所有資質條件:連續三年(2016-2018年)為《財富》雜誌公佈的世界500強企業;具備開發綠色節能低碳建築的能力與經驗,曾獲三星級綠色建築證書(經國家住房與城鄉建築部認證);需作為主要投資方具備不少於3個超高層項目建設開發經驗(300米以上,需提供竣工備案證明);具備五星級酒店建設運營經驗(須提交3家以上五星級標準自營酒店投資開發及酒店入駐協議等相關證明材料)。

項目開發需滿足馬欄山視頻文創産業園的産業定位,符合城市設計要求,地塊沿三一大道立面公建化辦公,沿濱河路界面,需設計和建設與濱河堤防(景觀道路)及綠地聯繫的空中連廊,有效串聯園區的慢行系統;項目不接受聯合體報名;競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。


(責任編輯:范藝凡)
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