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濟南6月土拍:雅居樂進軍長清,樓面價5700元/平米

發佈時間:2018/6/6 14:20:34 | 來源 :大眾網

今天,濟南迎來6月份首場土拍。其中,長清土拍歷經82輪鏖戰,雅居樂拿地,樓面價5700元/平米;CBD土地底價成交;天橋區地塊流拍。

長清土拍樓面價5700元/平米,住宅供應緊缺局面有望緩解

在今天上午的土拍中,長清小柿子園一住宅地塊競爭激烈。經過82輪的激烈競價,雅居樂最終以10.3億元的總價摘得長清小柿子園地塊一居住用地,樓面價高達5700元/平米,地塊面積約104畝,容積率為2.6。該地塊樓面價略低於去年6月底招商蛇口摘得的長清區東鋪社區地塊5836元/平米的樓面價。

自2017年以來,長清已經成交8宗住宅用地。除了今天成交的地塊之外,其他地塊成交樓面價在3909元至5836元/平之間。

目前,長清樓市住宅供應較少。最近一次的住宅加推是中建長清湖項目,開盤當天宣佈售罄。6月份,預計西城濟水別苑項目將開盤,有望緩解住宅供應緊張的局面。而去年保利和招商蛇口因為拿地時溢價率超過150%,需要現房銷售,産品入市尚需要等待一段時間。今天,雅居樂摘得的住宅用地,入市後有望增加住宅産品供給。

目前,雅居樂在濟南自行操盤的項目一個、合作項目兩個。其中,長嶺山片區的璟園為雅居樂山東區域首個自行操盤的項目,可售面積6.35萬平方米,規劃3棟10F小高層,2棟18F高層,及2棟30F的高層,預計價格不菲。此外,雅居樂在濟南的合作項目為龍機項目與章丘項目,其中龍機項目與路勁集團聯合開發,章丘項目與萬科碧桂園聯合開發。

濟南CBD片區最後一次批量供地

今天,濟南中央商務區、盛福片區有9宗土地一併捆綁出讓,其中包括兩宗住宅用地,其他為商務金融用地。

根據掛牌文件,競買人須引進至少3家總部辦公、産業金融業、金融服務業類型企業,至少3家金融機構總部,至少一家高等院校設立的科技創新機構。

最終,CBD捆綁盛福的地塊底價成交,拿地企業為歷下控股。

天橋濼口片區市車管所地塊流拍

在今天的土地交易中,有一宗土地遭遇流拍,那就是位於天橋區濼口片區的市車管所地塊,編號為2018TDGP05C0015,該地塊位於天橋區濟洛路東側,清河北路北側,總面積31畝。該地塊臨近濼口商圈,未來也規劃有軌道交通經過,區位優勢明顯。

該地塊的拿地條件較高,土地競得人須滿足力爭項目建成 2 年內形成稅收“億元樓”;項目建成後至少引進1 家省級商會總部、至少引進 50 家企業在項目區設立山東總部、引進 1 家基金公司;項目用地內須建設一家建築面積不低於 2萬平方米的四星級以上標準的酒店等條件。


(責任編輯:包露)
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