(原標題:江蘇物價回應高價地上市價格備案:近期政策沒有改變)
2016年、2017年江蘇熱點城市出現的高價地,部分將於今年上市,其價格備案工作將如何展開?18日,江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平在例行新聞發佈會上答中新網記者提問時回應:近期政策沒有改變。
2016年、2017年,由於土地市場熱度,南京、蘇州等熱點城市土地拍賣過程中出現了一些高價地。其中,南京在2016年、2017年出現了20多幅高價地,其中有一半出現在利好政策頻繁釋放的江北新區。
例如,一些將於今年上市的南京江北新區高價地,其樓面價已超過2萬元/平米,已與目前在售新房、二手房價格接近。拿地成本高、“放風價”居高不下的樓盤,最終售價能達到多少備受社會關注。
對此,在18日江蘇省物價局的例行新聞發佈會上,孔祥平做出回應。他表示,這一輪樓市調控成果已逐步顯現,市場價格保持基本穩定。從今年一季度江蘇商品房價格預期調查情況來看,民眾對未來商品房價格預期趨穩態勢基本形成。因此,物價部門還會保持現行商品房價格管理政策的穩定性。對南京來説,對於商品房價格的管理政策、措施近期沒有變化。
“房地産市場趨穩的態勢是經過調控取得的,這樣的形勢需要保持穩定。”孔祥平説。
對高價拿地、即將上市樓盤的相關價格管理,包括價格備案的工作,孔祥平表示,“南京市物價局及其他相關部門正在研究情況,將來如果有新的政策出臺,我們將及時和大家通報。”
孔祥平表示,回顧來看,這些高價地,是在當時市場情況下産生的。物價部門呼籲房地産開發企業在土地競標過程中,多一點理性,少一點瘋狂;既要有對市場的判斷和預期,也要更多去了解相關政策,了解社會心理和百姓承受能力。房企在謀求自身發展的同時,也要盡到維護市場良好秩序、維護社會穩定的社會責任,不要為自己的一時衝動,給社會帶來很大的壓力,也給自己帶來更大的風險。
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