原標題：買房等於買教育？

在近期熱播劇《小歡喜》中，為了孩子能節省上下學時間，家長不惜重金在學校附近租房生活。現實中，優位於新城區的一些樓盤，雖然遠離市區，但因為有“名校”撐腰而備受追捧。房子質教育資源周邊房産始終炙手可熱，價值不斷提升。而與生活究竟要不要跟教育掛鉤？本期“週四下午茶”我們來聊聊這個話題。

●編輯小雪：

優質的教育資源一般集中在中心城區，相應的配套設施也比較齊全，交通方便，這些都是優點，但也是導致其周邊房産價值高、人口密度高的原因。對房子的選擇也是對生活的選擇，對於像我這樣還沒有孩子的人來説，選擇舒適、安靜、性價比相對高的房子更適合我。並且，基於城中心房産的價值對大部分年輕人來説還是比較高，購買會有相當大的負擔，因此買房更傾向於“向外走”。

●編輯老陳：

當下，優質的教育資源讓家長不惜擲重金置業也要讓孩子上“名校”，“不讓孩子輸在起跑線”上的思想根深蒂固。這也使得“名校”周邊房産市場出現了一些亂象及不規範行為。之前北京市就出臺規定，所有中小學校不得與房地産商合作辦學，這樣做不僅僅是整頓名校周邊房産亂象，也是為了厘清商業化房産行業與公益化教育事業之間的關係。

同時，政府也在加大教育投入，整合教育資源。通過大力推進就近入學、多校劃片、電腦派位等方式，讓優質教育資源供給均等化。

●編輯小雪：

在新建樓盤中，房地産商和中小學合作辦學，在前幾年成為一種有效的行銷手段。“名校”成為一個噱頭，一個開發項目溢價的工具。但有必要提醒廣大家長，往往“買房就能上學”這樣的條款是不會出現在購房合同中的，有的僅僅是開發商的口頭承諾，購房政策與教育政策每年都有可能不同，例如片區有所調整的話，就有可能去不了當初想去的學校。所以，購房者要擦亮眼睛，避免後期孩子遇到入學問題。

●記者小宇：

確實，為了防止優質教育資源周邊房産過熱，政府也出臺了一些政策，比如，學校周邊一套房，6年只能有一個學籍。也就是説，6年內一個戶籍，不管有幾個孩子，都可以上學。但如果在6年內，這套房被轉手了，那接手這套房的住戶孩子恐怕就進不了該小區學校就讀了。這就一定程度上遏制了“炒房”的現象，孩子上學對一個家庭來説是件大事，但買房也不能盲目，否則花了大錢，目的卻沒能達到。

●編輯老陳：

並且，現在出售的二手房需要房子各項條件好，才能在短時間裏出手，否則可能會拖很久都賣不出去。有數據顯示，北京二手房房源的成交週期已經延長到了101天，8月成交均價為61223元/平方米，環比下降1.6%，同比下降3.3%，這是連續第三個月成交價格同比和環比同時下降，市場繼續降溫的趨勢明顯。但是，那些好學校周邊的二手房，價格依然堅挺，足以説明想要將房子與教育分隔開，還有很長的路要走。

●記者小宇：

自古有“孟母三遷”，可以説，房子及居住環境對教育的影響是頗大的，根植於人們心中的教育觀念也不會輕易被改變。但有房子就可以上“名校”，沒房子就只能去普通學校的狀況一定是存在問題的。公平起見，享受什麼樣的教育資源，不應和住什麼樣的房子掛鉤。但僅單方面努力還遠遠不夠，還需社會多方面共同努力，確實還需要一點時間。