小區統一配備的熱水器為何會被業主拆了當廢品賣?

來源:中國寧波網 2018-12-08 11:46:22

小區統一配備的熱水器為何會被業主拆了當廢品賣?-中國網地産

“相關政策要求新住宅小區必須配可再生能源熱水設備。可我們小區交付後,大家發現開發商統一配備的空氣能熱水器體積很大,太佔地方,於是紛紛拆了當廢品賣。”最近,市民張先生反映説,甚至有熱水器供應商直接到府低價回收,然後再高價賣給其他房産開發商。“如此一來,空氣能熱水器豈不是成了供應商賺錢的載體?”

業主:這麼大的設備,實在太佔地方

張先生所説的小區是碧桂園幸福裏,在集士港春工貿四路和集豐路路口附近。

前天,記者到小區實地調查,走訪了幾家正在裝修的住戶。6號樓七樓一住戶正在裝修,記者發現他們原本裝有空氣能熱水器的設備平臺已空空如也,而且已經與房間打通。業主恰好在現場,他説:“空氣能熱水器的儲水罐和外機已經拆了、賣了!有人到府回收,800元一個。原先,房産開發商配了一個約兩平方米的設備平臺,而這套設備佔了其中一大半面積。相鄰房間只有一米多寬,如果不打通設備平臺,根本沒法當房間用。開發商在賣房子時也明確説明,以後可以打通設備平臺做個房間。”

隨後,記者又走訪了二樓一家正在裝修的住戶,他家的空氣能熱水器的儲水罐和外機剛剛拆下來,放在一邊。圓柱形的儲水罐豎在地上,約有1.4米高,上面標注的額定容量是150升,凈重50公斤,另外還有一個外形和空調外機差不多的主機,這樣一套設備的確很佔地方。

該戶業主説:“今天已經有人到府出價800元回收,我有點捨不得,東西是好東西,就是太佔地方不實用,我看看能不能拿回鄉下老家用。”

熱水器被廉價回收,再轉手賣給其他開發商

記者下樓後,發現樓下停著一輛大貨車,有人正將拆下來的空氣能熱水器一件件裝車。旁邊一名中年男子叮囑周圍搬貨的人説:“要小心,不要有磕碰。這些東西我弄回去後,還要重新清理介面處的灰塵,抽真空,然後才能出貨!”

該中年男子姓周,是一名熱水器供應商,也在做新樓盤熱水器項目。他從被棄用的空氣能熱水器中發現了“商機”:“我準備把這些回收的空氣能熱水器處理一下,然後再統一賣給樓盤開發商。這樣一台設備我們回收價格是800到1000元,賣給開發商統一招標的價格是3000元左右,開發商算到房價裏的預算應該在4500元到5000元。”

在短短幾天內,周先生在碧桂園幸福裏回收了數十台空氣能熱水器,“還有一些被別人收走了。説實話,目前在裝修的住戶中,空氣能熱水器被留下來用的非常少。”

據了解,碧桂園幸福裏約有800套房子,其中600套裝了空氣能熱水器,目前在裝修的有100多戶。周先生説,其他很多新小區情況也差不多,目前他正在對接周圍其他小區的空氣能熱水器回收業務。

周先生坦言,雖然新小區熱水器回收業務利潤高,但他並不想賺這個錢。“因為空氣能熱水器沒有發揮實際作用,卻給了熱水器供應商賺錢的機會。”

周先生透露説,目前這種情況並非不可改觀。“現在有集中供熱模式,就是把空氣能的主機和儲水箱統一安裝在室外屋頂,然後由熱水器供應商統一維護。維護費按住戶用水量收取。我們公司目前已經運作了5個這樣的項目,整體來説還不錯。但是在當前的市場環境下,多數供應商都想著賺快錢,直接賣設備給房産開發商,不會想到長遠的維護和使用;而開發商的目標是通過驗收,只要能通過驗收,他們自然選擇更省錢省力的方式。”

相關部門:已經向上級反映此問題

就目前可再生能源熱水設備在實際應用中的尷尬現狀,記者向市住建委有關部門進行了反饋。相關工作人員解釋,現在有關政策要求為每個住戶提供可再生能源熱水,要求強制推廣可再生能源熱水系統。因為房産開發商對房屋的設計行銷等問題,的確導致一些可再生能源設備遭到棄用。“但是,任何部門都沒辦法強制老百姓使用這套設備。因為設備是計入房價的,是老百姓花錢買的私人産品,他們有權做任何處理。就像開發商給房子配了一個馬桶,業主不喜歡要拆掉,其他人也沒辦法干涉。不過這個問題不僅僅在寧波存在,其他城市也有同樣的情況,我們已經向上級部門反映了。”


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