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十年聚變後 綠地在京津冀要下一盤怎樣的大棋?

發佈時間:2017/09/08 17:52 | 來源 :中國網地産 | 作者: 李逗

【中國網·地産中國·原創報道】從2007年至今,綠地集團佈局京津冀區域已經整整十年。十年積澱下,京津冀事業部累計開發建設項目34個,覆蓋13個城市區域。如今,站在下一個十年的起點,綠地京津冀事業部調整戰略,以城市運營商的角色重新出發。

9月6日,綠地集團京津冀事業部在京舉行十週年慶典活動,本次盛典以“夢想·榮耀·未來”為主題,全方位展示事業部發展成果與社會貢獻,綠地領導員工、合作夥伴、業主朋友、媒體代表等上千人共同出席活動現場,見證綠地京津冀事業部的十年實踐和輝煌。

活動現場,綠地集團京津冀區域管理總部總經理歐陽兵致辭並表示,“十年前,京津事業部正式宣告成立,開啟了綠地集團發展的新紀元。截至目前,事業部已發展成為集商業、産業、住宅開發及運營為一體的綜合型房地産事業部,項目遍佈京津冀十余個城市和區域,總開發面積近 1000 萬平方米。”

十年耕耘下,綠地京津冀版圖持續擴大

十年間,中國的城鎮化進程、人口和經濟結構均發生了根本性變化,在大時代的變革下,綠地集團從一家上海的國企成長為全球經營的多元化企業集團。

綠地控股2017年中報顯示,綠地上半年主要經濟指標全面增長,品質效益穩步提升,各項指標均順利實現上半年預算目標。實現營業收入1260億元,凈利潤62億元,較去年同期分別增長16.62%和30.80%,發展品質進一步提高。

在不斷攀升的業績背後,綠地的高速發展離不開其精準化的戰略佈局。2007年,綠地集團“揮師北上”,正式宣告成立京津事業部,開啟綠地集團發展的新篇章。

彼時的京津事業部尚處於萌芽期,規模小項目少,團隊數十人,憑藉高標準的産品打造能力、招商運營能力及資源整合力,綠地迅速擴大北京市場。進京第一年,綠地銷售額僅9000萬,第二年即達13.6億,2013年突破百億,2016年達180億,十年間完成了200倍的高速增長。

在十年耕耘之下,綠地在京津冀的版圖呈現出爆髮式擴張:從天津薊縣到河北廊坊市香河縣,再到北京大興區、房山區、密雲區、朝陽區與通州區等,京津冀事業部日漸成熟壯大。

截至目前,京津冀事業部已累計開發建設項目34個,覆蓋13個城市區域,總開發面積約1000萬平方米,成為集商業、産業、住宅等開發和運營為一體的綜合型房地産事業部,在京津冀區域的市場規模及影響力不斷擴大。

未來,綠地要做好城市運營商的角色

在京津冀協同發展的戰略之下,2017年,綠地在聚焦房地産主業發展的同時,逐漸向産業創新、多元化發展、組織架構等方面進行一系列轉型升級。

今年6月,“京津房地産事業部”正式更名為“京津冀房地産事業部”,並正式成立京津冀區域管理總部,整合旗下房地産事業部、綜合産業集團、社會戰略合作商及政府相關公共服務資源,形成以房地産開發為主業,大基建、大金融、大消費等新興産業並舉發展的多元經營格局。區域管理總部的成立,讓綠地實現了京津冀區域內以房地産為核心的城市綜合開發産業集群、消費及生産性服務業産業集群和金融投資産業集群間的協同發展和統籌管理,加速了大健康等新興戰略産業的快速培育和發展,促進了業務資源、資訊資源、項目資源的互動互通。

“未來,綠地京津冀區域將充分發揮城市運營商的角色,真正的實現企業與京津冀大區域經濟發展共贏。”歐陽兵説道。

在多元化格局和城市運營商的雙重號召之下,綠地將新的增長點投向了特色小鎮,並將其提升為集團發展戰略之一。

據了解,今年,綠地在京津冀地區獲得了兩個新特色小鎮項目,分別位於河北保定及大廠。按照綠地的規劃,在京津冀地區發展特色小鎮過程中,綠地將充分發揮“資源整合商”的作用,積極挖掘和打造綜合性服務、發展為一體的特色鮮明的特色小鎮項目,繼續引進高端文化傳媒、高端教育、高端醫療、高端養老等公共服務資源和機構,加快城市功能型項目培育。在産業資源導入上,繼續引進或培育文化旅遊、養生養老、金融服務、跨境電商、研發服務等産業,共同推動特色小鎮建設。

(責任編輯:段文平)

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