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萬達退出英國倫敦項目背後,接盤俠居然是....

發佈時間:2017/08/24 10:29 | 來源 :中國網地産


St Modwen和Vinci於今年1月底委託仲介機構以6.16億英鎊的價格公開招標出售Nine Elms Square地塊。6月,St Modwen和Vinci公告將其出售給萬達,萬達與前者簽署交易合同之後,卻在最後環節轉讓地塊給富力地産和中渝置地聯合的合資公司,使該交易最終得以順利完成。
一名倫敦本土業內人士指出,在簽署合同後,萬達此次轉讓可能會損失部分定金,但能讓地塊順利交易,或出於保證其在倫敦另一個項目——萬達倫敦一號項目順利開發的一種考慮。
大連萬達商業地産股份有限公司(03699.HK)在最後環節放棄了的地塊,被富力(02777.HK)、中渝置地(01224.HK)合資公司以4.7億英鎊(約合40.1億元人民幣)接盤。據英國當地一名業內人士透露,“他們是內部協議轉讓地塊,應該是一週前就差不多定了的事情。”
據彭博社8月22日報道稱,富力地産和中渝置地的聯合企業接盤了萬達在最後環節放棄的倫敦大型開發地塊。
整理公開資料可見,Nine Elms Square的賣方,英國房地産上市公司St Modwen和法國建築公司Vinci的合資公司曾于8月21日公告稱完成了Nine Elms Square(九榆廣場)地塊的轉讓,涉及交易對價4.7億英鎊。公告沒有提及買方資訊,但今年6月,St Modwen在交換合同的公告中,提及買家是萬達商業。
8月22日,萬達方面否認購買上述地塊,富力、中渝置地聯合體浮出。

   公司新聞  

華潤置地:2017年上半年實現凈利潤51.1億元
華潤置地2017年上半年,綜合營額為港幣352.6億元,按年下降21.0%。其中,開發物業營業額為港幣290.9億元,按年下降25.9%;投資物業經營租金收入為港幣40.1億元,按年增長13.2%。2017年上半年,扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利港幣32.5億元,同比下降48.1%;計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利港幣51.1億元,同比下降33.1%。

萬達酒店發展:2017年上半年虧損約2.99億港幣
萬達酒店發展發佈2017年上半年財報。根據公告,萬達酒店發展截至2017年6月30日,收益約為1億港元,而2016年同期則為2.58億港元,該減少主要是由於中國分部的物業銷售收益減少約7410萬港元及雪梨項目租金收入減少約6360萬港元所致。截至2017年6月30日,收益之中約1400萬港元,7450萬港元及1180萬港元分別來自物業之銷售,物業租賃及物業管理服務。

遠洋集團:2017年上半年實現凈利潤26.68億元
截止2017年6月30日,遠洋集團營業額為人民幣172.59億元,較去年同期增長85%。毛利為人民幣38.01億元,較去年同期增長69%;公司擁有人應佔溢利為人民幣26.68億元,較去年同期上升84%。根據公告,2017年上半年遠洋集團,營業額為人民幣172.59億元,較2016年同期的人民幣93.31億元上升了85%。2017年上半物業開發業務保持著最大的貢獻,其營業額約佔本集團總營業額的88%。

瑞安房地産:2017年上半年實現凈利潤8.98億元
營業額為人民幣101.66億元,增長185%營業額增長強勁,主要來自2016年強勁的合約物業銷售以及出售重慶項目11幅地塊投資組合的多數權益。除被確認為營業額的物業銷售外,本集團亦完成確認為出售投資物業的資産處置達人民幣10.21億元。租金及相關收入增長19%至人民幣9.46億元。

禹洲地産上半年營收升74.9%至72.47億
2017年上半年,集團實現收入72.47億人民幣,同比上升74.9%;實現毛利23.88億元,同比上升77.51%;毛利率為32.95%,同比微漲0.48個百分點;每股基本盈利為人民幣20.57分,同比上升13.21%。值得一提的是,截至6月30日止六個月,禹洲地産實現物業銷售收入人民幣70.47億元,同比上升75.37%,佔集團總收入的97.25%。

泰禾集團:1.75億收購福州永嘉70%股權及相關地塊
以福州金水湖股東全部權益評估值人民幣25,847.94萬元為依據,嘉啟置業以合計人民幣17,502.58萬元受讓福州金水湖70%股權。其中,以11,251.66萬元受讓福州永嘉持有的福州金水湖45%股權;以6250.92萬元受讓林瑩持有的福州金水湖25%股權。同時,嘉啟置業將向福州金水湖提供26,597.41萬元股東借款,指定用於清償協議約定的福州金水湖債務。福州金水湖另一股東閩侯縣竹岐經濟開發公司已書面同意放棄優先購買權。

   土地市場  
上海再推4幅租賃住房用地
據上海土地市場官網,23日,在推出四塊租賃住房用地,根據公告,4幅地塊分別位於古北、南浦大橋、龍陽路、上海南站,總建築面積接近20萬平方米。

(責任編輯:王志)

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近日,北京市發佈《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》(以下簡稱“《意見》”),繼鄭州後,成為第二個試點集體土地用於租賃住房的城市。

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