現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大産證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得産權證。 只有擁有房産證和土地使用證才能稱之為現房。
現房的優勢有：
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
2、現房可以即買即住，不用像期房需要等上一兩年甚至更長的時間。
點評：現房雖有諸多好處，但購買時也要小心謹慎。
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