是的，八點君説的就是麥當勞，準確説是中國大陸和香港的麥當勞。
8月8日，上海麥當勞宣佈與中信股份、中信資本以及凱雷投資集團的戰略合作已經順利完成交割。麥當勞方面表示，此次戰略合作已獲得中國相關監管機構的批准。
新麥當勞中國于8月8日宣佈了中國內地“願景2022”加速發展計劃，提出了未來五年銷售額年均增長率保持在兩位數的目標。預計到 2022年底，中國內地麥當勞餐廳將從2500家增加至4500家，開設新餐廳的速度將從2017年每年約250家逐步提升至2022年每年約500家。
那麼，為什麼説麥當勞是一家房地産公司？
麥當勞主要利潤來自於房地産，很多讀者的第一反應是麥當勞專業的選址能力，麥當勞看中的地段房價往往都會漲，所以麥當勞靠房地産來盈利。注意了，這句話又只對了一半。
如果麥當勞只是像普通的企業或者普通的投資者那樣，通過專業選址能力獲取房産增值，這還不是麥當勞的高手所為，還只是普通的投資者。
麥當勞的獨特之處或者高明之處，體現在它不僅有專業的選址能力，還通過辛辛苦苦地賣漢堡包，通過辛辛苦苦建立麥當勞的餐飲文化，建立起麥當勞商圈，通過麥當勞商圈不斷拉動海量的人流量來到麥當勞以及附近的商圈。
這種做法就會主動、直接地推動房産價格的提高，這就是麥當勞之所以成為“史上最牛的房地産公司”的秘密所在，它不是被動地等待房産升值，並不是單純依靠所謂的專業選址能力，而是積極主動地長期拉動房産價格的增長。
麥當勞，或者與原來的土地所有者簽署20～30年的長期租約，或者自己買斷整個土地建造房屋，或者是長期持有，或者轉租加盟商，這樣房地産就有升值的巨大空間。麥當勞公司的財務報表體現其主要的資産之一就是房地産。
麥當勞公司1/3收入來自於直營，2/3的收入來自於加盟。在加盟費裏收取的重要收入就是房産增值的收益。從這個角度來講，麥當勞表面看來是賣漢堡包的快餐連鎖企業，但它的企業本質、核心價值卻是房地産。
中國房地産公司的商業模式簡單而粗暴，但是，反過來看，全球超過40%的項目最終依靠房地産成為主要的盈利點或支撐點。麥當勞公司非常精彩地詮釋了這個論點。
公司新聞
萬達否認出售百億澳大利亞地産項目
8月7日晚間消息，《澳大利亞金融評論》未引述消息來源報道稱，
萬達集團正在商談出售位於雪梨、價值10億澳元的雪梨環形碼頭（Circular Quay）公寓及酒店項目，以及位於黃金海岸、價值9億澳元的珠寶三塔（Jewel）項目。按照公佈數據，兩大項目總計價值約合人民幣100億元。 上述兩個項目的投資方
萬達酒店發展有限公司于8日發佈澄清公告稱，針對媒體的報道，沒有出售計劃，兩個項目仍按計劃開發中。
利福地産：公司更名為三盛控股
8日中午，利福地産發佈公告稱，經公司股東大會投票通過決議，將利福地産更改為三盛控股（集團）有限公司。2017年4月13日，三盛與利福集團有限公司達成交易：以每股5.18港元，合計約12.99億港元，收購利福集團持有之全部利福地産59.56%的股權。
保利地産：前7月實現簽約金額1631.78億元
保利地産發佈2017年7月銷售簡報。根據公告，2017年7月，
保利地産實現簽約面積133.92萬平方米，同比增長43.44%；實現簽約金額165.65億元，同比增長36.39%。2017年1-7月，
保利地産實現簽約面積1188.02萬平方米，同比增長29.81%；實現簽約金額1631.78億元，同比增長32.91%。
龍湖地産：前7月實現合約銷售金額1030.3億元
龍湖地産發佈7月銷售簡報。根據公告，截至2017年7月末，
龍湖地産累計實現合同銷售金額人民幣1030.3億元， 同比增長118.0%；合同銷售面積662.2萬平方米。7月，
龍湖地産實現合同銷售金額人民幣104.0億元，合同銷售面積67.2萬平方米。
佳兆業集團：前7月合約銷售金額246.16億元
佳兆業集團發佈7月銷售簡報。根據公告，
佳兆業集團7月實現合約銷售21.57億元，同比減少25.1%。2017年7月的平均售價約為每平方米人民幣12,968元，按年減少約13.0％。 2017年前7月總合約銷售約為人民幣246.16億元，總合約建築面積約為1,555,729平方米，分別較2016年同期增長約47.4％及18.3％。
旭輝集團獲平安戰略投資100億元
據
旭輝官微消息，近日，
旭輝與平安不動産有限公司簽訂長期戰略合作協議，據了解，這是繼平安人壽以19億港元戰略增持
旭輝之後，
旭輝與平安集團又一次戰略合作。 今年7月份，
旭輝控股向中國平安旗下平安資産管理，以每股3.5港元發行5.45億股新股，募得資金共19.1億港元，據此中國平安戰略持有
旭輝9.9%股份，成為公司的第二大股東。 根據此次簽訂的協議，平安不動産擬在滿足相關投資條件的情況下向
旭輝投資約人民幣100億元作為項目層面戰略性投資，對雙方都認可的潛在房地産項目開發經營，共同開發、共同獲益。
土地市場
北京8日4宗地收金186億元
8月8日，北京市海淀、亦莊共公開出讓4宗地塊，其中2宗位於“海淀北部地區整體開發”翠湖科技園內，而另外2宗位於經濟技術開發區路東區，4宗地總起價150億元。
根據最終出讓結果，最後一宗經濟技術開發區路東區G2街區G2R1地塊由首創
遠洋聯合體報價71.65億競得，最終北京4宗地塊共計收金186.28億元。
據悉，該地塊吸引
保利、華潤、
碧桂園、
萬科、中海等一眾房企參拍，地塊由58號首創+
遠洋報價71.65億，達到上限，隨後由於無房企參與競拍無自持環節，首創
遠洋聯合體以71.65億拿下該地塊。
該地塊規劃R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地及A33基礎教育用地。建築面積181983.11平方米，其中R2二類住宅44483平方米，F1住宅混133337平方米，A33基礎教育用地4109平方米。地塊容積率0.8-2.5，控高18-80米，起始價47.8億元。
地塊商品住房銷售均價限5.2695萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.533萬元/平方米。
