商住房是將非住宅用地開發建設成可居住房屋的通俗叫法，對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，産權為同一人。商住房本質上屬於非住宅，而且其房産證上也註明了是商業類産權。商住房(公寓)50年産權，産權到期後，要給國家繳納土地出讓金、不能落戶口、商電商水不通燃氣、居住密度大、超小戶型較多幾乎沒有南北通透戶型、幾乎沒有綠化和孩子活動區域。購買商住房存在可能沒有配套服務設施、土地出讓年限長只有50年以及交易和持有成本高等諸多弊端和風險。
點評：商住有風險，購房需謹慎。
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