隨著地産行業步入白銀時代,行業集中度不斷上升帶來兩極分化加劇,利潤空間的壓縮促使房企紛紛謀“變”,兼併收購作為一種高效的資産重組方式而被廣泛應用。這主要是基於:一是可較穩妥地擴大規模,開闢新市場;二是可帶來多重資源整合,提升企業競爭力;三是可通過收購其他領域公司,拓展行業發展空間等。
行業進入調整期的2009年、2013年是收並購完成率的拐點年份,這説明在行業進入低迷期或者調整期,是收並購交易容易達成的最佳時期。
2016年,房地産行業並購案涉及金額為4014億元,同比上升44%;2015年並購案涉及金額為2853億元,同比增長12%。
截至2017年7月28日,今年以來國內房地産行業並購案已達154起,涉及資金約2177億元。穆迪投資者服務公司7月31日發佈報告稱,2017年全年中國房地産業並購交易總額有望創紀錄。
2017年7月,中國房地産史上最大規模交易誕生。7月19日,萬達、融創和富力聯合發佈公告稱,融創以438.44億元對價收購萬達旗下13個文化旅遊項目公司91%的權益,富力以199.06億元接手萬達旗下77家酒店資産包,交易總金額達637.5億元。
點評:並購年年有,2017年特別多!
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