朱孟依是第一個將中國房企做到百億銷售的地産大佬，還是第一個將中國房企與香港證券市場對接的資本高手。

【人物簡介】
朱孟依，1959年8月出生於廣東省梅州市豐順縣留隍鎮。合生創展集團有限公司董事局主席，2016年胡潤百富榜，朱孟依家族以280億財富排名第61位。他打造的珠江係涉及地産、基礎設施、能源、金融、人壽、投資等多個領域，堪稱實力雄厚的隱形帝國。

【人物故事】
因為萬達，低調的朱孟依和他背後的珠江人壽、珠江投資再次浮出水面。在萬達出售酒店和文旅項目的大背景下，三個萬達廣場的移交被炒得沸沸颺颺，變賣説、輕資産説、抵債説等等，不管萬達真相如何，從另一方面説，朱孟依的珠江係正有條不紊的按照自己節奏謀劃佈局。

對於朱孟依這個名字，可能很多人都較為陌生，但他是一個不折不扣的超級大佬，人稱地産圈的“地下教父”，連王石都不得不佩服。

朱孟依生於廣東省豐順縣一個農戶人家，是真正從泥地里長起來的大 富豪。其貌不揚的朱孟依有著極其精明的頭腦，而且敢想敢幹，這也是他成為傳奇的關鍵。

上世紀80年代初，商品經濟蓬勃興起，鎮上的流動攤販越來越多。朱孟依琢磨出個“金點子”，要跟鎮政府搞個“大計劃”：政府出地他出錢，共同建設商業街，政府收租金，他只取提成，這樣人流更集中、政府好管理。雙方一拍即合，他也賺到了人生“第一桶金”。

1992年，朱孟依與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創辦了地産公司合生創展。一年後，珠江投資成立，主投房地産、公路橋梁、通信網路、證券等行業。

成立於1992年鄧小平南巡之際的合生創展，搭上了改革開放的順風車。1992至1993年間，合生創展在廣州低價拿下第一個項目華景新城後，又相繼開發了駿景花園、帝景苑、愉景雅苑、暨南花園、華南新城等將近20個住宅大盤。值得一提的是，合生創展還是最早一批登陸香港資本市場的大陸房企。

2002年，合生創展開啟全國化擴張之路，先後在北京、上海、天津、惠州、寧波、大連、秦皇島、江蘇等城市佈局。2004年，合生創展成為國內第一家年銷售額破百億的房企，王石稱其為“中國房地産界的航空母艦”。

但是2005年之後，朱孟依卻將這一副好牌給打爛了。當年仰視合生創展的萬科、恒大，如今早已跨越千億級銷售大關，向著五千億策馬狂奔，而合生創展仍在100億上下徘徊。採取慢週轉開發模式，通過低價收購土地，依靠地價上漲來實現高利潤回報，雖然這讓合生賺的盆滿缽滿，但這也讓它錯失了規模擴張的機會。

還有“京津新城”，這個在朱孟依看來非常超前的構想，但是生不逢時，成為合生創展攻城略地的最大拖累。

不過，地産僅是朱孟依和珠江係投資的一部分。事實上，朱氏家族的龐大實力，遠非一些人想像的那樣弱不禁風。甚至，至今無人能清楚描繪，這個沉默寡言的超級富豪背後，究竟隱藏著怎樣的實力。時至今日，朱氏家族掌舵涉及地産、基礎設施、能源、金融、人壽、投資等多個領域，堪稱實力雄厚的隱形帝國。

【點評】一位偉人曾説過，“嚼得菜根者，百事可做。”對於將菜根譚讀爛的朱孟依來説，還有什麼事不可為的呢？