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北京豐臺一宗商業用地流拍

發佈時間:2017/05/19 08:41 | 來源 :北京青年報

(原標題:北京豐臺一宗商業用地流拍)

昨日,豐台區麗澤金融商務區有兩塊商辦用地出讓。其中一塊有兩家房企網上競拍,最終被華潤首開金茂金石聯合體以43.4億元摘得,另外一塊則流拍。這是2017年首宗流拍地塊,距離北京上次土地流拍已有一年多時間。自今年本市出臺一系列商業、辦公類項目管理調控政策以來,近期商服用地和項目的熱度明顯降低。

豐台區麗澤金融商務區南區D-07、D-08地塊F3其他類多功能用地總用地面積約7.39公頃,建設用地面積約2.73公頃,建築規模16萬平方米,華潤首開金茂金石聯合體以43.4億元競得,溢價率為0.46%,成交樓面地價為27125元/平方米。同時,豐台區政府要求競得人對項目100%自持,持有年限與土地出讓年限一致。

而另一宗與D-07、D-08地塊同日出讓的麗澤金融商務區南區D-01地塊B4綜合性商業金融服務業用地,由於在掛牌競價期內無競買單位提交報價,故未能成交。

自今年本市出臺一系列商業、辦公類項目管理調控政策以來,近期商服用地和項目的熱度明顯降低,市場預期趨於理性。專家認為,考慮到近期調控政策的影響,開發商在參加土地競買時更加理性,此次同一區域、同一用途的地塊之所以出現不同的競買結果,應與具體地塊的開發條件有關,不能以此對整體市場進行判斷。

兩宗拍賣地塊均位於麗澤金融商務區內。此前,麗澤金融商務區內已累計出讓土地15宗,全部實現開工建設,累計入駐企業400余家。據《北京市“十三五”時期現代産業發展和重點功能區建設規劃》,麗澤金融商務區重點培育網際網路金融、金融資訊、金融仲介等新興業態。

(責任編輯:張曉艷)
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