原標題：30城千宗土地推介難解房企饑渴：現在有錢都拿不到地

4月26日，2017中國（上海）城市土地展上，來自南京、合肥、無錫、揚州、常州、南通、揚州、鹽城、連雲港、淮安、阜陽、淮北、黃山等近30多個國內熱點城市的千宗擬上市地塊集中參展。

澎湃新聞在展會現場了解到，金地、萬科、金茂、龍湖、遠洋地産、旭輝控股、新城控股、蘇寧置業、合景泰富地産、魯能地産等多家房企的投資部人士前來觀展。據主辦方提供的數據顯示，此次土地展共吸引了三百五十余家品牌房企報名，中國房地産前200強開發商基本上全部出動。

開發商：現在不是誰有錢就能拿到地

此次展會上，各地的參展政府機構主要針對2017年擬上市以及在近階段準備招拍挂的地塊進行集中展示。即便在新一輪樓市調控背景下，房企的拿地熱情不減。

有房企投資部人士直言，現在手上有土地就是“王”。

據澎湃新聞了解，此次參展推介土地的城市中，南京、蘇州、合肥、無錫等城市的地塊吸引了多家房企的目光。

展會上，中國金茂蘇州公司的投資開發部人士對澎湃新聞表示，今年2月剛在蘇州入兩塊地，“有地塊推出我們還是會盯著拿，高新區、吳中區的地塊都有意向。”

今年2月15日，金茂在蘇州的土地出讓中，分別擲下34.22億元和68.7億元拿下蘇地2016-WG-81號地塊以及科技城蘇地2016-WG-82號巨無霸地塊，兩幅地塊的成交樓面價分別達16827元/平方米和17666.8元/平，均位於高新區。

據澎湃新聞拿到的土地推介手冊顯示，2017年蘇州市的姑蘇區計劃上市經營性用地共計29宗；吳中區擬上市地塊共計23宗；相城區40宗；高新區計劃上市17宗，工業園區則有3幅地塊。據統計，整個蘇州共計將推出含居住用途地塊62宗。

“南京、蘇州、合肥的地塊我們都有興趣，現在一線城市的地塊難拿而且數量少，像南京、合肥這樣的二線城市現在也都是熱點城市，價格也都起來了。”某房企華東區域投資部人士表示。

合景泰富地産投資部人士稱，“對開發商而言現在主要是兩種模式，一種是保利潤率，還有一種就是跑量，無論是大房企還是小房企，熱點城市的地塊還是首選”。

不過，即便各家開發商對參展地塊都表示了較高的興趣，擺在他們面前的問題也很現實，“能不能拿到地現在説還為時過早，現在不是誰有錢誰就能拿到地”，某房企投資拓展部人士感慨道。

以蘇州、南京等城市為例，除了土地出讓數量本來就少，這些城市出臺的土地拍賣限價等措施同樣給開發商拿地設下不小的門檻。這些城市在熱點區域的住宅用地出讓時，由當地市政府設定地塊的土地出讓最高限價，對競買人報價超過最高限價的，終止土地出讓，競價效果無效。

銀行依然積極：為房企提供一條龍服務

除了房企的參與度較高，此次土地展也吸引了銀行前來助陣。

據了解，無錫市規劃局計劃推出一幅山河路東、弘業東路北地塊，在該地塊推介的展位前聚集了不少房企代表。據現場推介人員介紹，該地塊將在5月初掛牌出讓。

有現場與會工作人員認為，這塊地“很火”，很可能也採取“搖號”的形式確認出讓。

地塊資料顯示，該地塊規劃用地性質為居住、商業用地，建設地點為錫東新城商務區山河路東、弘業東路北，總可建設用地面積約196414平方米。

就在兩天前，4月24日，無錫市土地拍賣市場上，太湖新城XDG-2016-23號地塊首次通過“搖號”決定地塊的最終歸屬。地塊成交總價達38.3億元，樓面價18000元/平方米，溢價率48.6%。

值得一提的是，在無錫土地推介的站臺前，來自中信銀行無錫分行的工作人員正賣力的向各家房企相關人士介紹地塊資訊。

據該銀行客戶經理介紹，過來參展主要是為房企提供“一條龍服務”，“從房企招拍挂拿地、開工到後期銷售銀行都可以提供服務，包括為房企提供開發貸款等。”

（來源：澎湃新聞）