中國網·地産中國快訊 2016年12月6日，在第八屆地産中國論壇暨2016中國房地産年度紅榜上，翰同資本創始人王倩發表了《玩轉輕重資産轉換》的主題演講。王倩認為，輕資産模式正在滲透房地産全産業鏈。由於輕資産運營不需要密集的資本，可以構建迅速擴張的體系，因此輕資産適用於更多的房企。
翰同資本創始人王倩
王倩表示，目前地産行業仍然是中國經濟的支柱産業，房地産投資佔GDP比重超過了15%，中國房地産總價值近200萬億元。儘管如此，對於傳統地産而言，依然有不能承受之“重”。然而輕資産的營運模式是非常清晰的，只要對於重資産改進，邊際效應非常明顯。北上廣核心的寫字樓收益4—5%，每一元錢租金的增加，會給物業帶來20—25倍價值的增加。
對於傳統重資産房企，在轉型輕資産的過程中需要注意哪些問題呢？王倩給出了自己的建議。她認為，高毛利、高週轉、高杠桿的時代已經過去了，房地産市場已經從過去的增量時代進入存量時代，網際網路在滲透、顛覆全産業鏈。此外，地産相關金融需要創新升級，傳統重資産管理模式需要革新。
王倩説：“輕是未來行業的主流方向，歐美的房地産市場主要靠上市的運營商和服務商驅動，重資産是運營商存在的基石，運營商和服務商是為了提升重資産的價值。最優秀的投資人，一定是輕重並舉，靠輕去給重資産變現，插上翅膀。”
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
