原標題：萬科前10月銷售額超去年全年 今年破2000億無懸念
11月4日晚，地産龍頭萬科發佈了其10月份銷售簡報，而從結果上看，萬科在“銀十”這一傳統的銷售旺季表現不錯。
公告顯示，2014年10月份，萬科實現銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元。2014年前十個月，公司累計實現銷售面積1454.4萬平方米，銷售金額1711.4億元，分別同比增長了14.8%和17.3%。而萬科今年前十個月1711.4億元的銷售金額，也超過了去年全年的1709.4億元。
此前，業內紛紛認為，萬科2014年的銷售額肯定要突破2000億元，而從目前的情況看，隨著萬科年末發力，全年銷售額或超2100億元。
萬科三季報顯示，1月份-9月份萬科實現銷售面積1263.8萬平方米，銷售金額1490.6億元，同比分別增長15.0%和16.0%。
而由於今年的項目竣工主要集中在四季度，萬科前三季度結算不多，營業收入與去年同期基本持平，為631.4億元;但通過推廣“輕資産、重運營”模式，萬科投資收益大幅增長，前三季度累計實現凈利潤64.6億元，同比增長4.8%。
對此，公司董秘譚華傑表示，公司4季度竣工面積佔全年竣工的比例歷來較高，今年這一特徵尤為明顯。隨著未來幾個月竣工交付高峰的到來，預計全年竣工量將與年初計劃相差不大。
截至3季度末，萬科已售出尚未結算資源的合同金額為2193.7億元，較年初增長35.1%。 凈負債率進一步下降至26.2%;持有的貨幣資金較年初增長43.8億元，至487.4億元。
土地方面，由於市場調整趨勢明顯，萬科在拿地上保持謹慎。前三季度，萬科新獲取27個項目，對應規劃建築面積415.2萬平方米。
而自2014年9 月份銷售簡報披露以來，萬科又新增加項目4個，分別為深圳紫悅山項目、廣州天河軟體園二期項目、合肥廬陽區周灣項目及重慶高新區高九路項目，合計地價款約57.89 億元。
（來源：證券日報）
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