【地産中國網·原創報道】4月13日，為期四天的北京春展落下帷幕，據組委會提供的數據顯示，此次展會人流總量共達到192520組。其中，北京項目的展臺登記客戶數量為13395組，看房客戶數量為8464組，外埠項目的展臺登記客戶數量為37230組，看房客戶數量為6336組。

在組委會四天的統計數據中，其中有三天北京項目的看房客戶數量均超過外埠項目。4月10日，北京的看房客戶數量為1655組；4月11日，為1570組，低於外埠的1770組；12日-13日，隨著週末的到來，北京的看房客戶數量再創新高，分別達到2715組和2524組。

由此可見，雖然眾多外埠項目在北京春展上大張旗鼓喧賓奪主，但從看房客戶的數量反差來看，顯然本地項目更為叫座。北京春展組委會對人流量的分析顯示，就北京市場來看，雖然一季度樓市成交萎靡，但剛性需求仍然旺盛，其購房注意力主要集中在五至六環的樓盤上；與此同時，春展期間關注外埠樓盤的觀展者佔總調查人數的63%，環比2013北京秋季房展增加36.8%。

本地剛需仍為主流

與以往的展會類似，此次春展上北京本地項目在數量上依然佔據劣勢，僅有的約50個項目亮相大部分位於五環以外，如金域緹香、綠地房山.啟航國際三期、天恒.半山世家、金第?萬科金域東郡等，戶型跨度雖然比較大，小到50平方米、大到2000平方米，但一半以上的樓盤都是主打小兩居和小三居的剛需戶型。

而從房展組委會的統計數據來看，本地剛需人群也是絕對主流。首先，從觀展者年齡段分佈來看，20-30歲佔總調查人數的31%、30-40歲的佔29%、40-50歲的佔23%、50歲以上的佔8%、未填寫年齡的佔9%；而觀展者中最近有買房打算的佔總調查人數的58%，首次置業需求佔總調查人數的47%，以20-40歲年齡段為主。而在這些有置業意向的人群中，關注90平米以下戶型的佔47%、關注90-150平米戶型的佔34%、關注150平米以上戶型的佔11%。

由此可見，雖然一季度北京樓市成交萎靡，但市場上的剛性需求仍然堅挺。另外，值得注意的是，隨著京津冀一體化概念的持續發酵，越來越多的人開始關注北京周邊的樓市。據組委會提供的數據顯示，2014年春展，關注外埠樓盤的觀展者佔總調查人數的63%，環比2013北京秋季房展增加36.8%。其中，關注北京周邊項目的佔關注外埠樓盤人數的24%。