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方興地産上演蛇吞象 百億奪地王存隱患

發佈時間:2014/1/28 | 來源 :地産中國網 | 作者: 段文平 | 責任編輯:段文平

地産中國網訊 1月28日,經過122輪的競價,方興地産以101億元摘得上海閘北區大寧路街道325街坊地塊,折合樓面價47609元/平方米,溢價率高達111.59%,成功製造了新年以來上海“新地王”。

專家表示,該地塊位置優越,屬於稀缺資源。而且從容積率等情況看,適宜建成高端住宅。此地塊2年後入市的話,銷售價格將在8萬/平左右,以後賣到10萬/平都有可能。

方興地産相關負責人表示,詳細的項目規劃目前仍在進行中,這是“金茂府”品牌首次落子上海,方興地産將繼續秉承綠金品質,沿襲金茂係産品線。

力克群雄奪地王

據悉,參與上海閘北區大寧路街道325街坊地塊競拍的房企和聯合體達到15家,包括融創綠城、香港嘉華、招商萬科聯合體、華潤地産、方興地産、中海地産等大鱷。

而在現場競拍之前,領取該地塊出讓申請表人數達到141家,為近幾年之最高。申請人數達到15家,激烈程度可見一斑。

經過122輪的競拍,方興地産以101億元摘得上海閘北區大寧路街道325街坊地塊,折合樓面價47609元/平方米,溢價率高達111.59%,刷新了上海宅地地王紀錄。

上海閘北區大寧路街道325街坊地塊起拍總價達到47.733億,創下上海純宅地起拍紀錄,此前的紀錄保持者是以是2010年9月以34.2億元出讓的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)純宅地。最終,黃浦地塊被卓光控股有限公司以48.28億摘得,折合樓板價35490元/平方米,並創下當時浦東住宅新地王記錄。

大寧路街道325街坊地塊地理位置優越,由於位於閘北區中環內、南北高架旁,出門即可上中環、南北高架,駕車到兩個機場的時間都在30分鐘左右;周邊近鄰大寧商圈和靈石公園,各類生活配套設施齊全。

此外,該地塊凈地交付,中小套型(90平方米以下)住宅建築面積不得低於總住宅面積的20%,共計4.24萬平方米。

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