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房産投資呈波動下行 上市房産企業增持股份

發佈時間:2013/11/18 | 來源 :新華網 | 作者: 孫夢姝 | 責任編輯:石青玲

地産公司股票增持 拿地成本同比增高

伴隨著土地市場的改革、銀行貸款額度緊張和房地産投資增速的減緩,有些地産公司開始了股票增持,實現了銷售的同比增長,競得了相應的居住用地。

榮盛發展控股股東擬12個月內增持公司2%股份;萬科10月實現銷售面積167.7萬平,銷售金額173.5億元;保利地産10月實現簽約金額120.61億元,同比增長56.61%;中洲地産增持深長城4.68%股份成為第一大股東;融創15.2億競得天津一居住用地,建築面積6.1萬平方米,樓面價25082元/平米,創天津單價地王;世茂股份以14.66億競得石獅市商服住宅三塊地塊,總建築面積29.2萬平方米;中關村澄清未計劃籌建或參股民營銀行;新湖中寶澄清不存在信貸違規和資金鏈斷裂的情況。

榮盛控股于2013年11月5日至6日通過深圳證券交易所證券交易系統增持了公司股份1,130,010股,均價為11.51元/股,佔公司總股本的0.06%。目前佈局于15個二三線城市,平均房價較低,在一二線全面限購的背景下,有望取得明顯超越同行業的銷售增長。公司當前經營狀況持續改善,盈利能力大幅提高。此次控股股東增持股份,展現出對當前房地産市場和公司未來業績增長的信心。

1-10月萬科新增86個項目,共獲取權益建築面積2162.9萬平米,遠超銷售面積,為未來增長奠定基礎。國內項目平均樓面地價3228元,較12年平均拿地成本高9.8%,成本優勢仍可維持。在臨近年末信貸額度相對緊張背景下,萬科作為行業龍頭仍具有優先獲取貸款的優勢;且産品以普通住宅為主,符合主流需求,亦符合政策導向,有利於保障銷售簽約順利。在房企融資放開有條件向建設安居房、普通性住房的房企傾斜背景下,公司具有較強的融資優勢;同時也積極尋求海外融資機會,拓寬融資渠道。

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