【地産中國網 ·豪宅報告】在經歷了6月的供需高峰值之後，7月，北京豪宅市場並未走向低谷，而是保持了穩中有升的勢頭，但上升幅度顯然大大縮小，當月豪宅成交556套，環比增長5.3%。與此同時，值得注意的是，“日光碟”開始蔓延至豪宅市場，當月新入市的兩個項目當日去化率極高，豪宅市場的供需關係在長期的政府干預下正發生著微妙的變化。
地産中國網聯合中國房地産資訊集團（簡稱CRIC）統計發佈的《2013年7月北京豪宅市場報告》顯示，7月，北京均價在4萬元/平米以上的豪宅成交量為556套，環比增加28套，增幅為5.3%，成交金額為52.19億元，環比下滑1.75%；成交面積為101537平米，環比下滑2.2%，成交均價為51339元，環比上月的51183元上漲近0.4%。
限定放量 新增供應維穩
首先，從供應量上來看，儘管6月開始，豪宅供應放行，但在整體限價措施仍未鬆動的環境下，豪宅放量仍保持著不緊不慢的節奏。據北京房地産交易管理網公佈的預售數據顯示，7月，又有兩個均價在4萬元/平米以上的項目通過預售審批，分別是四合上院和鴻坤林語墅，新增供應量分別為349套和34套，新增供應面積60411.59平米和13278.55平米。
而從整個豪宅市場下半年的供應來看，儘管限價措施依舊嚴厲，但豪宅開發商的推盤需求卻非常強烈。據地産中國網了解，包括禧瑞都·天禧、泰禾·北京院子以及萬柳地王項目等在內的多個豪宅項目下半年均已有或計劃有推盤動作。而7月30日，政治局“促進房地産行業平穩健康發展”的定調，也釋放出“調控不會繼續加碼”的信號，由此看來，倘若樓市調控保持平穩過渡，下半年豪宅供應或將持續發力。
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