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高緯環球:新型城鎮化將刺激商業地産多元化

發佈時間:2013/7/10 9:01:00 | 來源 :中國網地産 | 作者:安飛

地産中國網訊 7月9日,高緯環球在北京發佈專題報告--《新型城鎮化下商業地産的多元化探討》,報告從傳統城鎮化的局限性、新型城鎮化的可持續性、商業地産的多元化發展三個層面,解讀了新型城鎮化政策對房地産行業的影響。

報告指出,改革開放以來,國內的城鎮數量和規模都在不斷擴大,拉動了經濟的快速增長。然而,由於城鎮規模結構的不合理、福利保障的無法普及、土地城鎮化快於人口城鎮化等問題導致城鎮化無法在品質上進一步提升。

新一輪城鎮化規劃即將出臺,高緯環球認為其基礎是因地制宜地發展産業和實體經濟,預計中國政府會通過一系列的體制改革、科學規劃,改變過度依賴土地財政、投資拉動的發展現狀,穩步推進以産業和實體經濟為基礎的新型城鎮化。

高緯環球中國區董事總經理張良軍認為:“以産業和實體經濟為基礎的新型城鎮化將為經濟增長的高品質及可持續性提供保障。在改變經濟結構以及區域産業佈局的同時,新型城鎮化也將為房地産市場帶來新的發展方向及增長潛力,甚至將改變房地産行業的規則和格局。”

張良軍進一步表示,一方面,受益於城鎮數量的穩定增長以及因地制宜的産業發展,開發企業將獲得地域以及領域上更為廣闊的市場;另一方面,多樣化的産業發展和居民消費增長,將刺激商業地産多元化産品和需求的産生,不再僅專注于寫字樓以及商鋪等傳統物業。最後,市場、産品及需求的多元化將推動良性的市場競爭,優質的商業地産開發企業將在更廣闊的市場提高行業的進入門檻和産品的硬體標準及運營水準。

(責任編輯:安飛)
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