7月4日，前海首批三宗土地出讓掛牌起始價在深圳市土地房産交易中心挂出，分別為35億元、47億元和67.2億元。由此計算出的三宗土地地價起始價分別為每平方米7.14萬元、8.18萬元和10.86萬元，樓面起始價分別為每平方米1.09萬元、1.04萬元和1.33萬元。前海首批土地即拍出高價，加上近期全國“地王”頻現，前海具有土地儲備的個股將再迎價值重估，中集集團、沙河股份、華聯控股等個股可關注。

土地市場升溫

全國“地王”頻現

易居研究院的數據顯示，今年上半年的土地出讓金收入與2010年同期土地出讓金收入的歷史最高紀錄基本持平。在資金充裕的情況下，品牌房企繼續加大了在熱點城市的拿地力度。6月以來，土地成交溢價率不斷提高，土地市場熱度持續升溫，7月3日京滬更是同時誕生新“地王”。

6月18日，經過半個小時55輪競拍，恒大最終以230923萬元的總價配建52400平方的保障房面積奪下白雲配件廠地塊，扣除保障房後，折合樓面價24997元/平方米，直逼今年白雲區地王價。

6月27日，萬科聯合保利以53.72億摘得重慶江北區溉瀾溪組團地塊，這一成交總價也刷新了2013年重慶總價地王紀錄。

同一日（6月27日），綠地聯合體以總價47.21億競得徐涇鎮會展中心3地塊，創出上海今年以來總價地王紀錄。不過，該紀錄僅保持了一週，便被萬科刷新。

7月3日下午，經過323次加價後，浦東新區張江高科技園區中區商住地塊被萬科以總價48.7億成功競得，樓板價21415元/平方米，溢價率高達88.6%。這是上海年內總價地王第四次刷新，也是萬科在7天內第二次拿下地王。

又是在同一日（7月3日），備受關注的北京花鄉夏家衚同R2二類居住用地項目出讓，最終懋源地産以17.7億元加3.8萬平方米保障房配建拿下了該宗地。扣除保障房後，樓面單價每平方米在4萬元左右，由此推算其入市價格每平方米將超過6萬元，成為名副其實的住宅單價地王。