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首5月9房企銷售均價漲7.6%

發佈時間:2013/6/7 10:06:00 | 來源 :中國網地産 | 作者:巴喬

地産中國網訊 銷售業績飄紅、銷售均價上漲、土地溢價率顯著提升,在2013年前5月,樓市行政化調控手段面臨著嚴峻挑戰,行政化限價效果亦遭到質疑。

根據鏈家地産對12家大型房企的監測顯示,5月房企銷售環比明顯上漲,首五月的銷售額和銷售均價均出現同比增長,房價上漲壓力不減。而2013年以來,購房需求持續釋放,融資環境較為寬鬆,這使房企的經營環境有所好轉。

9房企銷售均價漲7.6%,行政化限價效果待考

根據鏈家地産市場研究部統計,9家房企首五月的成交均價為1.05萬元/平米,同比上漲7.6%。

張旭認為,雖然産品結構各有不同,但從漲幅來看,同比7.6%的漲幅較為溫和,並非暴漲。但是值得指出的是,各區域至今的價格走勢分化嚴重,一線城市價格漲幅較高,後市的上漲壓力也較大。

“國五條”出臺後,北京,深圳和廣州等地都傳出行政手段管控房價的消息。從目前的市場背景來看,房企整體的融資環境寬鬆,財務數據健康。同時,一線城市中的房企不論從資金實力還是融資能力來看,更是處於明顯優勢地位,在這種背景下用行政手段管控房價,逼迫房企低價出貨,其效果依然有待觀察。

(責任編輯:安飛)
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