地産中國網訊 銷售業績飄紅、銷售均價上漲、土地溢價率顯著提升，在2013年前5月，樓市行政化調控手段面臨著嚴峻挑戰，行政化限價效果亦遭到質疑。
根據鏈家地産對12家大型房企的監測顯示，5月房企銷售環比明顯上漲，首五月的銷售額和銷售均價均出現同比增長，房價上漲壓力不減。而2013年以來，購房需求持續釋放，融資環境較為寬鬆，這使房企的經營環境有所好轉。
9房企銷售均價漲7.6%，行政化限價效果待考
根據鏈家地産市場研究部統計，9家房企首五月的成交均價為1.05萬元/平米，同比上漲7.6%。
張旭認為，雖然産品結構各有不同，但從漲幅來看，同比7.6%的漲幅較為溫和，並非暴漲。但是值得指出的是，各區域至今的價格走勢分化嚴重，一線城市價格漲幅較高，後市的上漲壓力也較大。
“國五條”出臺後，北京，深圳和廣州等地都傳出行政手段管控房價的消息。從目前的市場背景來看，房企整體的融資環境寬鬆，財務數據健康。同時，一線城市中的房企不論從資金實力還是融資能力來看，更是處於明顯優勢地位，在這種背景下用行政手段管控房價，逼迫房企低價出貨，其效果依然有待觀察。
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