臺前演員嬉笑怒罵好不熱鬧，臺後金主盆滿缽滿合不攏嘴。

在剛剛過去的電影市場，春節檔創造了多項紀錄。春節黃金週期間，中國電影市場首次連續五天大盤票房破10億，初一至初六連續六天單日票房躋身影史前十，春節檔總票房提升19億刷新歷史記錄，年度票房在初五當天突破百億，中國電影市場全面復蘇。

今年春節檔開局火爆，但市場出現了分化，從片方、渠道等層面來看，都呈現出明顯的寡頭效應。經過近半年的停業後，整個電影行業發生了諸多變化，這一變化在春節檔的重要檔口中得以凸顯，萬達院線、大地影院、橫店院線等“影投鐵三角”仍佔據春節檔票房大盤前三，泰禾影院、鑫苑星空、寶能影業的表現則相對遜色。

而13家有房企血統的影投公司中，萬達院線一騎絕塵，恒大嘉凱扶搖直上，而泰禾影視、寶能影管只能用“茍延殘喘”來形容。房企浩浩蕩蕩的多元化大軍中，影視只是其中一個小小的分枝。房企投“影”愈發趨利，寡頭格局愈發明顯，尾部房企是否就此淘汰？新入局者是否還有機會分食？

春節檔神仙打架

縱觀歷年的春節檔票房，都是神仙打架局面，2021年熱鬧之餘也更加殘酷。

貓眼最新發佈的《2021春節檔數據洞察》（以下簡稱《洞察》）顯示，截至2月18日12時，2021春節檔憑藉場均人次和觀影總人次雙雙超20%的增長，創造了1.6億的春節檔人次新紀錄和78.25億的票房新高度。

其中，《唐人街探案3》攬獲35.55億票房，成為中國影史票房最快突破30億的電影；《你好，李煥英》後期口碑爆發，最後收穫27.24億票房。今年《唐人街探案3》單片票房佔比超45%，《你好，李煥英》單片票房佔比近35%，頭部兩部影片便搶佔了80%的票房。

預售期和映後初期，懸疑喜劇電影《唐人街探案3》以絕對優勢領先，創造了中國電影市場單片首映日預售、映前總預售、首日/單日票房、首周/單周票房、國産電影首日場次、國産電影單日場次等多項新紀錄，帶動大盤提振市場信心，成為中國電影市場單片紀錄新標桿。

映後中期，笑中有淚的喜劇電影《你好，李煥英》憑藉口碑效應接棒領跑，于初四登頂日冠，連續三天拿下5億票房。據貓眼專業版數據顯示，2月18日14時45分，《你好，李煥英》票房突破30億，成為了中國影史第12部票房破30億的影片，賈玲成為中國票房最高的女導演。

但對其他同檔影片來説，競爭形勢則空前艱巨。《刺殺小説家》《人潮洶湧》在開局不利的情況下奮起直追，《新神榜：哪吒重生》也有小幅上漲，《熊出沒》仍然是春節檔最穩一環。

來源：貓眼電影

相較過去幾年春節檔票房前三名爭奪80%票房的相對穩定格局，今年無論是從投融資的市場表現，還是從産品上映後的市場份額，都開始明顯分化。對此次明顯分化的原因，一位從事傳媒行業研究的券商分析師在接受中國網地産採訪時表示，疫情正在深刻影響著中國的經濟和電影市場。從投資主體到排片密度，再到市場份額，日益呈現出兩極分化的現象。

該分析師表示，題材成熟、觀眾充足的影片，資金充裕，觀者雲集，票房高舉，如《唐探3》。題材新穎、認知度低的影片，即使有明星加持，觀眾少有，票房較低，如《侍神者》、《人潮洶湧》。影片的品質是票房的基礎，但決定票房高低的往往是社會因素，而非影片品質本身。

此外，今年在“就地過年”的政策背景下，中國電影市場迎來厚積薄發。儘管面臨“就地過年”倡議和多地75%上座要求帶來的不確定性，但觀眾強烈的觀影熱情已經衝散了諸多顧慮。對此，一位從事影視行業數據研究的分析師在接受中國網地産採訪時透露，受新冠疫情影響，國家鼓勵群眾就地過年，非必要不流動，這在客觀上大大減少了人們春節期間的出遊活動，“就地過春節，看電影成為人們文化生活的最佳選擇之一”。

貓眼電影數據也顯示，2021年春節檔大盤人次分佈表現在華東、華中、華南、西南四區佔比提升，華北、東北、西北佔比下降。據分析，南方地區在“就地過年”政策下相對受益。據悉，往年春節檔異地觀影佔比穩定在38%，本地觀影佔比穩定在62%，在2021年春節檔二者出現3個百分點的轉移。

雖然觀影所在地結構出現變化，不過無論是2019年TOP10流出城市，還是TOP10流入城市，觀影人次在今年春節檔都有大幅的提升，觀眾強烈的觀影熱情已經衝散了關於“就地過年”的顧慮。

影“投”寡而不均

你只看到了頭部的狂歡，卻沒看到尾部的遺憾。

同《你好，李煥英》、《唐人街探案三》引領電影市場“寡頭時代”來臨相似，此次春節檔，對於房企影院來講，其分化加劇，集中度則更加明顯。萬達院線、大地影院一騎絕塵，泰禾影院、鑫苑星空不溫不火，當然也有後起之秀恒大嘉凱的奮起直追。

據貓眼專業版數據，中國網地産統計，2021年2月12日至17日，有票房紀錄的136家影投公司中，有13傢具有房企血統。據中國網地産統計，今年春節黃金周，13家房企影投公司合計貢獻票房達17.79億元，佔全國78.25億元總票房的22.73%，總觀影人次3693.24萬人，佔全國1.6億人觀影人次的23.08%。

來源：中國網地産

其中，萬達集團旗下影投公司萬達院線春節6天總票房突破8億元，達到8.43億元，佔房企影院票房的47.39%，佔全國總票房的10.77%。值得關注的是，在貓眼專業版2月12日大年初一影院票房排行榜中，萬達旗下影院佔據前十位中的五席。

此外，值得注意的是，13房企影投公司中，票房前五一直被萬達院線、大地影院、金逸影視、星軼影城、保利影業佔領多年，而今年春節檔，保利影業第五的位置被恒大嘉凱替換，只能屈居第六。

事實上，恒大嘉凱的向上苗頭從去年國慶黃金周開始顯現。 2018年，嘉凱城于7月底收購了北京明星時代影院投資有限公司和艾美(北京)影院投資有限公司100%的股權，因而也獲得國家承認的“院線牌照”，正式走上了培育第二主業的發展道路。2020年，十一黃金周貢獻了3193.8萬元票房，排名房企第六，只相較第五名保利影城不到600萬元的差距。

而保利影業早在2009年就出現在國家承認的院線名單中，直到2017年保利影業在回歸內容製作的同時，完成了對星星文化100%的股權收購。但值得注意的是，保利影業於今年春節檔跌出房企影院票房排行前五。

此外，今年春節檔，泰禾影視、鑫苑星空、寶能影管三家影投公司票房不足千萬，發展不盡人意。

13家房企係影投公司中，泰禾影視春節檔票房只有114萬元，排名墊底。貓眼數據顯示，大年初一在有票房紀錄的135家影投公司中，泰禾影視僅以21.3萬元票房排名134位。

來源：貓眼電影專業版

其實，泰禾影院在去年11月份便按下暫停鍵。資料顯示，泰禾全國多家影城均于2020年11月27日、28日在各自公眾號發佈了類似于《感恩遇見！關於XX泰禾影城暫停營業的公告》，原因均為影城經營策略調整。

2020年，影響泰禾影院迎頭趕上其他院線的原因，還有泰禾本身的債務困局。直至現在，泰禾債務重組方案遲遲未能出現。從目前來看，節省對影視這一多元業務的投入，甚至是打包資産出售以獲得資金回流、補上債務窟窿，或許是泰禾的更優選擇之一。

另有消息稱，各家泰禾影院早于去年9月份前就開始欠薪；此外，還有消息顯示，于2016年成立的泰禾影視或將解散。

而同樣排名100名開外的寶能集團旗下寶能影管，2021春節檔僅進賬票房293.8萬元。資料顯示，寶能影管成立於2013年，到現在依然只有5家影院佈局。近日，有市場消息，寶能集團各板塊大裁員，裁員行動由寶能集團主導，裁員比例 20%-30%。

投“影”意在何為？

房企多元化，究竟是“另謀出路”還是“偽命題“？

事實上，此次春節檔爆款影片中，背後都有房企的身影。此次春節檔神仙打架的兩部“爆款”《你好，李煥英》與《唐人街探案三》的背後便是房企恒大與萬達，《刺殺小説家》和《熊出沒·狂野大陸》兩部影片背後隱藏的房企則是融創。

一位業內人士在接受中國網地産採訪時表示，相比其他業態，院線的開發對房地産商來説是相對簡單易操作的。由於房地産企業的專業性，電影院的建設和擴張並不具備技術方面的難度，因此只要做好空間和服務，開發商並不需要其他經營成本。

不過，也有房企率先嗅到影視産業上游的機遇。上述業內人士分析，不同於禁止上下游壟斷的美國電影市場，中國影視市場卻有著線上線下打通的可能性。房企一旦涉入院線市場，掌握了電影産業鏈的終端，再與電影上游的內容製作、發行聯動，毫無疑問將會在整個電影産業鏈中掌握更大的話語權。

更重要的是，房企佈局影視産業，逐步參與到影視公司的內容製作，並將影視作品帶來的附加效應不斷放大，尤其是影視IP的創新，會源源不斷地為房企的文旅産業注入新動能。

恒大在文旅方面先後打造了恒大童世界、恒大水世界、中國海南海花島等文旅項目。截至2019年底，融創文旅則佈局10座文旅城、4個旅遊度假區、26個文旅小鎮。此外，電影産業方面，融創在青島創建東方影都，萬達則在長春建立長春國際影都。而這些文旅地産，則需要大量的IP支撐。

近日，恒騰網路發佈公告稱，授權恒大旅遊集團14個童世界主題公園使用相關IP。資料顯示，儒意影業曾先後製作了《北平無戰事》、《瑯琊榜》、《羋月傳》、《老中醫》、《致我們終將逝去的青春》、《縫紉機樂隊》、《動物世界》等超100部影視作品，儲備了數百部影視版權。

但不可忽視的是，業內人士分析，儒意影業旗下的作品轉化成IP用於恒大童世界主題公園可能出現水土不服的狀況。  

今年春節檔電影票房的另一大贏家是萬達。作為《唐探3》出品方之一的萬達影視，或者可以説憑藉此影片，成功在去年以來遭受磨難的電影市場扳回一局。影片首日上映票房就達10.11億，輕鬆拿下2021年春節檔影片首日票房冠軍。

據悉，萬達電影已經對外公佈了2021-2022年的片單，旗下萬達影視、新媒誠品、騁亞影視三家子公司有超過40部新作，其中包括《尋龍訣2》《誤殺2》等IP電影作品，也有《正陽門下年輕人》《謝謝你醫生》等劇集作品，還有一部分網生內容。

此類IP作品的衍生作用可能不只是電影本身，未來會實現持續的價值輸出。當然，對於萬達來説，也可能面臨與恒大在文旅IP落地方面同樣的問題。

從當下房企涉及的影視作品來看，融創相對前兩位能結合的IP會相對簡單一些。

今年春節檔，動漫題材電影《熊出沒》仍然是春節檔最穩一環，而這部影片背後隱藏的房企則是融創。

去年，融創文化集團與四川科幻世界雜誌社有限公司共同宣佈成立合資公司，則意在打造“科幻”IP。科幻世界目前擁有國內最大的科幻作品版權資源庫，劉慈欣的《三體》長篇系列、《流浪地球》均首發刊登於此。融創文化旗下擁有影視製作基地以及亞洲知名後期特效製作公司Base FX，後者曾參與了《流浪地球》《星球大戰9》《變形金剛4》等多部國內外科幻大片的前後期製作。

目前，國內文旅項目以超大體量著稱，而創新與與眾不同則成為文旅項目成功的關鍵。因此，一位深耕文旅産業多年的業內人士對中國網地産分析，目前來看房企文旅板塊對文化IP的需求不言而喻，房企佈局影視文化全流程也是看中影視作品的衍生價值及IP效應。而這些IP不僅能夠在文旅産業中落地，還能為文旅産業增加新的內容並實現引流。

可以預見，房企的文旅之路，要的是“千人千面”的文旅項目，而不是“千篇一律”的複製品。而獨特IP的落地，則能為文旅項目提供更多價值。