這個時代，需要榜樣。

在風雲變幻的2020年，房地産行業也隨中國經濟一起經歷那段大起大落的難捱時光。從2016年全國房地産開發投資進入十萬億時代，每年的增速已是明顯下降態勢，房地産行業由黃金時代進入白銀時代。白銀時代已成為行業共識，漫漫前路中總有企業在堅定地穩步前行，而這其中主動擁抱變化的合生創展便是其中之一。

近日，在中國網際網路新聞中心·中國網、中國網地産、全聯房地産商會聯合舉辦的“第六屆中國城市（鎮）運營商大會”上，合生創展榮膺運營商百強企業獎。

堅持長期發展：運營穩健 多元業務貢獻日漸強大

數字不會説謊。

據最新業績報數據顯示，截至2020年10月31日，合生創展總合約銷售金額為約254.87億元，較2019年同期約194.37億元同比上升31.1%。

各項銷售業績中，物業合約銷售約243.61億元，較2019年同期約190.37億元同比上升27.7%；其中裝修合約銷售約11.26億元，較2019年同期約3.64億元，同比上升209.3%。

作為最早一批開展全國化佈局的房企，合生創展近幾年繼續深化全國化戰略佈局,依靠豐富的土地資源儲備，以北京、上海、廣州三大城市為軸心,積極向二、三線城市拓展，構築“環渤海”、“長三角”、“珠三角”三大經濟圈為一體的事業版圖，充足的土地儲備成為其未來發展的保障與優勢所在。合生創展在深度挖掘土地的價值、實現土地價值開發的最大化的同時，加大開發力度和供貨節奏，保證現金流安全，為銷售目標達成形成合力。

合生創展深耕住宅領域，堅持“中高端精品發展戰略”，不斷整合産業鏈上下游力量進行産品的創新和迭代管理，通過“頂豪、中高端品質住宅、寫字樓&公寓”三大住宅産品線及合生·縵係産品係的品牌輸出，為城市中高端人群營造全場景生活體驗，築就城市居住標桿。

合生創展方面表示，近三年在住宅銷售方面，維持著相對平穩的30%~40%的複合增長率，這是公司整體戰略的考量，也是大的市場環境下維持公司長期可持續發展的需要。

同時，合生創展半年報顯示，2020年前6個月，公司的收入同比大增53%、核心利潤上漲178.7%、毛利率提升15個百分點至67%、實際稅率同比下降11.8%。

此外，半年報也顯示，2020年上半年合生創展基建板塊收入28億港元，營收佔比20.3%，在建面積同比上升36%；商業板塊收入16億港元，營收佔比11.5%，另加寫字樓出售收入18億港元；合生活板塊收入9億港元，營收佔比6.6%，同比上升43%。

值得注意的是，上述核心指標均與新增股權投資業務有關。根據合生創展半年報顯示，投資板塊凈利潤28億港元，佔比56.6%，利潤水準遠超傳統業務板塊。

其實，從投資業務板塊對集團的貢獻，以及合生商業、合生活服務的日漸強大，便能看出合生創展在房地産白銀時代積極謀求多元化業務轉型。目前來看，除傳統地産板塊延續強勢穩健發展外，商業、基建、合生活、投資幾大板塊協同發展，而投資板塊在合生創展的孵化下快速成長為新主力。

合生創展一直堅持以利潤為導向，以股東、投資人價值最大化為終極目標，通過穩健發展的策略保持較低資産負債率、借貸成本逐年下降以及充足安全的現金流，構築堅固的運營護城河。半年報顯示，合生創展宣派中期股息每股普通股0.60港元，是2019年的6倍之多，總計達到約13億港元。

從合生創展的財務數據來看，“穩”字依然是其發展主基調，此外，傳統地産外，其他四大業務穩健的經營表現及貢獻可以預見合生創展在未來愈發激烈的行業競爭中的核心優勢。

主動擁抱創新：科技賦能 打造全産業鏈智慧生態

創新才能長久。

事實上，合生創展近年來在企業管理、産品、服務等方面提升的核心也在於資訊化科技的應用，注重對集團業務的科技賦能。

合生創展方面表示，近些年，集團一直在積極探索、不斷創新，運用智慧化技術及管理方式，以科技平臺為載體，構建從城市更新、地産開發、商業運營管理、物業管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命週期、全産業鏈的智慧管理平臺。

科技賦能方面，合生創展對內通過資訊化管理系統、智慧管理模型、智慧門戶建設及移動辦公平臺等資訊化管控措施實現全業務流程的智慧化管控，各系統互聯互通、實時監控管理動態，提升運營管理效率；對外通過雲建設科技平臺、全場景智慧行銷平臺、智慧交樓、智慧社區及商業管理和物業管理自主研發的“合生通、合生活”APP等一系列智慧科技管理系統，快速提升服務管理品質和運營效率，更好地服務於客戶。

合生創展借助數字智慧化技術和資訊化手段打通前後端的交易全鏈條、取得企業競爭優勢，從而推動房地産行業的數字化升級，以匠心築屋為宗旨，讓居者享其屋，運營美好生活。

作為全産業鏈優質生活運營商，合生創展不斷創新城市運營模式，積極進行多元化業務轉型，憑藉穩健盈利能力、健康財務指標、豐富土地儲備及優質産品的打造，逐步在多強相爭的房地産行業站穩腳跟，走出特色，轉型成為科技賦能及産業驅動的綜合性投資控股平臺公司，為城市發展持續賦能。