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張波:未來兩個月樓市整體熱度料有所降溫

發佈時間:2020/10/30 15:39:27 | 來源 :中國新聞網

中新網北京10月30日電 (記者 程春雨)“10月份全國找房熱度環比上漲6.8%,一線城市熱度增長明顯。”58安居客房産研究院分院院長張波認為,但樓市調控金融側收緊的力度持續增強,預計未來兩個月樓市的整體熱度會有所降溫。

58安居客房産研究院監測數據顯示,從用戶行為指數來看,10月份全國找房熱度環比上漲6.8%,一線城市找房熱度環比出現明顯上漲,漲幅18.6%,上海10月找房熱度環比上漲38.8%;汕頭、昆山也有超過20%的環比漲幅。

“10月份用戶信心指數為112.5,環比上漲6.5%;54.4%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲;28.4%的購房者認為2020年樓市成交套數保持基本持平的狀態。”58安居客房産研究院發佈2020年《10月國民安居指數報告》指出。

上述報告顯示,10月全國重點監測67城新房線上均價16409元/㎡,環比下跌0.12%。不過,67城中仍有30城新房線上均價環比上漲。主力城市中深圳備受追捧,新房線上均價為48090元/㎡。上海、北京新房線上均價分別以47963元/㎡和46435元/㎡排名第二和第三,杭州新房線上均價30043元/㎡領跑新一線城市。

二手房市場方面,10月,67城二手房掛牌均價為15711元/㎡,環比上漲0.03%,有26城二手房掛牌均價環比上漲。其中,北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上。廣州、東莞、唐山、銀川和昆山二手房掛牌均價環比漲幅居前五。

張波認為,單從成交量和用戶找房熱度來看,今年的樓市金九銀十的確成色要好于往年,尤其是一線城市中的北京、上海表現明顯好于去年同期,無論是新房還是二手房市場都出現了自住型需求大量入市的情形。

“從調控政策來看,整體的大基調依然是穩中從緊,尤其是金融側收緊的力度持續增強,嚴控資金通過非正常渠道流入樓市督查力度亦繼續增強。”

“值得關注的是,在房企整體降負債、行業正步入有序進入合理負債水準的背景下,房企在10月的出貨意願度非常強,部分區域項目的的打折促銷幅度也有一定增強,在一定程度上帶動了商品房成交量提升。”張波表示,預計未來兩個月,樓市的整體熱度會有所降溫,但一二手房整體成交量依然可能達到甚至超過去年同期水準。(完)

(責任編輯:王永超)
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