本報訊(記者 陳思帆)隨著供暖期的臨近，許多小區已經張貼出供暖收費通知。昨日，市民薛先生向記者反映，他在石家莊市橋西區黎明街28號公安局宿舍有一套房子對外出租，然而前幾天薛先生得知，之前的租客去年沒繳暖氣費，如今租客已經聯繫不上，這可愁壞了薛先生。

前租戶拖欠暖氣費 電話已經打不通

10月22日下午，記者聯繫了房東薛先生。據薛先生回憶，租客皮某從2018年7月開始，在薛先生位於石家莊市橋西區公安局宿舍2單元203號房租住了一年半的時間。今年1月皮某搬離，薛先生又將這套房子租給下一位租客。前幾天薛先生卻接到了新租客的電話，“他説收到一張供熱公司的催繳單，説已經逾期了。單子上寫著2019年的暖氣費1312.7元沒有繳，還産生了300多元的逾期費。”此刻薛先生才知道欠了一年的暖氣費，回頭再聯繫皮某，對方手機一直無人接聽，微信也聯繫不上了。

“去年9月份我就跟他説繳暖氣費，後來發現他沒繳又催他。他當時跟我説繳了，還給我拍了收據的照片。”薛先生再次翻看曾經的繳費憑證照片，發現皮某給他的圖片是2018年的繳費憑證，“他拍的時候把繳費日期遮住了。”薛先生當時收到照片沒有細看，以為他真的繳了，就沒有再追問這事。

薛先生告訴記者，租客與他之間簽訂的租房合同是從2018年7月開始，只簽了一年，“我太大意了，第二年的沒有續簽，他説‘我租著就行了’。我當時也要過他的身份證複印件，他一直説給，最後拖著也沒給。”薛先生懊悔地説。

22日下午，記者嘗試聯繫租客皮某，但電話顯示為空號。

律師：房東需先補繳 再向租客追償

對於薛先生的情況，記者諮詢了河北三和時代律師事務所的劉文章律師。劉律師認為，房東需要先向供熱公司補繳暖氣費，之後再找租客追償。“由於暖氣公司不知道房屋是否租賃，所以只針對業主，業主有義務補繳暖氣費。房東補繳暖氣費後，可根據租戶實際佔用供暖期的租賃時間，向租戶追償暖氣費。如果聯繫不上租客，房東可以向法院起訴，法院可以公告向此人送達傳票。另外《租賃合同法》規定，如果沒有簽訂租賃期限，視為不定期租賃，不定期租賃期間雙方可以隨時解除合同，不定期租賃期間産生的租賃費用、供暖費用應由租戶最終承擔。”劉律師説。

劉文章律師同時建議，房東和租客簽訂書面合同時，可將租賃期間需繳納的水電費、燃氣費、暖氣費、物業費等費用承擔明確約定上。