報告:1-9月百城房價同比漲10.7% 7城房價同比漲超20%

來源:人民網 2020-10-22 08:39:07

人民網北京10月21日電(記者孫紅麗)21日,易居房地産研究院發佈最新一期《全國百城房價報告》(以下簡稱《報告》)。數據顯示,1-9月全國100個城市新建商品住宅成交均價為15801元/平方米,同比上漲10.7%。

《報告》顯示,從1-9月房價漲幅排序來看,全國有7個城市房價同比漲幅超過20%,分別是成都、江陰、珠海、蘇州、長沙、銀川和桂林。

《報告》指出,部分城市漲幅過大,或和成交結構有關,類似蘇州和長沙等城。《報告》建議,對於成都、珠海、銀川等二線城市需要適當強化房價調控政策。

具體來看,1-9月份,4個一線城市新建商品住宅成交均價為45640元/平方米,同比上漲5.6%;32個二線城市新建商品住宅成交均價為15454元/平方米,同比上漲9.3%;64個三四線城市新建商品住宅成交均價為12209元/平方米,同比上漲9.1%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,觀察歷史週期數據,今年一線城市房價漲幅明顯小于2019年的水準。三季度二線城市年初累計房價同比漲幅曲線相對平穩。這和今年三季度二線城市購房政策收緊的態勢有關,體現了積極的穩房價穩預期導向。尤其是到了傳統金九銀十階段,此類城市依然有降價促銷等動作,客觀上都會促進房價漲幅的趨穩。

另外,易居房地産研究院根據國家統計局的數據進行測算,今年6-9月份,全國新建商品住宅單月成交均價均位於1萬元以上的水準,分別為10113、10263、10540和10191元/平方米。嚴躍進認為,雖然住宅均價總體上漲,但是漲幅可控。對比來看,百城漲幅明顯超過全國水準,所以後續調控的重點依然是全國百城即熱點城市,尤其是包括成都、珠海等投資投機屬性過強的城市。

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21日,易居房地産研究院發佈最新一期《全國百城房價報告》(以下簡稱《報告》)。數據顯示,1-9月全國100個城市新建商品住宅成交均價為15801元/平方米,同比上漲10.7%。
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