放眼全球，中國經歷了史無前例的城鎮化進程。一方面，城市發生了翻天覆地的變化；另一方面，涌現出一批世界級城市。在無數城市崛起的背後，亦有人居文明的迭代與煥新。而城市的繁華，往往蘊藏著房地産企業對土地的敬畏。作為城市變遷的中堅力量，房地産企業書寫了與時代同頻共振的樂章，亦與城市共未來。

基於此，中國網地産“2020年中國城市力量全國巡禮”將於10月正式啟幕，旨在尋找城市建設的中堅力量，續寫滄桑而輝煌的城市發展史。

城鎮化浪潮澎湃 無數城市崛起

據國家統計局的數據顯示，截至2019年年底，我國城鎮化率已經達到60.6%，城鎮化發展正逐步走向成熟。在浩蕩的城鎮化過程中，一座座建築拔地而起，城市的天際線不斷向上延伸，勾勒出整個城市的未來圖景。

作為國家現代化發展的必由之路，城鎮化加速了城市崛起。目前，我國城鎮化率超過80%的城市有20個，超過70%的城市有40個。其中，北京、上海、廣州、深圳等地的城區常住人口均超過1000萬，堪稱世界矚目的超大城市。

在此基礎上，國家發改委于2019 年4月8日公佈了《2019 年新型城鎮化建設重點任務》（下稱《重點任務》），要求加快實施以促進人的城鎮化為核心、提高品質為導向的新型城鎮化戰略。同時，《重點任務》再次強調了城市群-都市圈-中小城市-特色小鎮的新型城鎮化空間格局框架，試圖通過轉變城市發展觀念，優化資源要素在城鄉之間、大城市與中小城市之間的合理配置，最終實現人口、産業在這一空間格局內的再分配。

毋庸置疑，都市圈已經成為區域發展戰略的重要一環，也將是未來一段時期內中國城鎮化的主要形態。根據我國的都市圈建設指導規劃，全國一共將建設34個國家級都市圈。伴隨京津冀都市圈、長三角都市圈、粵港澳大灣區、成渝都市圈等核心都市圈的興起，城市文明建設將走向新的高點，並助力中國經濟再創輝煌。

增量向存量轉軌 城市力量綻放榮光

回望中國城鎮化的發展，不難發現，城市生態的種種表現都能在房地産大舞臺上找到足跡。

早在1998年，國務院頒發了《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，以“取消福利分房，實現居民住宅貨幣化、私有化”為核心，使得在新中國延續了近半個世紀的福利分房制度壽終正寢，“市場化”成為了住房建設的主題詞。

作為城鎮化的深度參與者，在城市的飛速發展中房地産行業發揮了舉足輕重的作用。國家統計局數據顯示，2019年全國房地産開發投資 13.2 萬億元，同比增長 9.9%，增速較 2018 年提高0.4 個百分點；房屋新開工面積 22.7 億平方米，同比增長 8.5%，增速較 2018 年下降 8.7 個百分點。2019 年全國商品房銷售面積 17.16 億平米，同比下降0.1%；銷售金額15.97萬億元，同比增長6.5%。

由此可知，在城鎮化進入第二階段，增量市場逐步向存量市場轉軌，所有城市全面發展過渡到城市圈集約發展，城市能級的差距也會逐漸擴大，極化取代平衡成為未來的主要趨勢。尤其是經濟結構性轉型、城市化進程深化、人口結構變遷等中長期趨勢已經有所顯現。

而城市和時代都是有生命的，各自有其萌發、生長、壯大、衰落、更替的過程和週期。而城市更新恰是城市這一人類文明産物的本能表現。作為現代意義上的城市更新，並不是對舊有建築、空間、功能的粗放式拆改建留或替代，而是通過有機更新讓城市迎來更為有序而合理的生長。

城市發展生生不息，新趨勢的不斷深化也催生了新的發展契機。而城市更新亦是房地産企業的主戰場，為城市迭代再次注入源源不斷的活力。作為城市衍進的內核力量，房地産企業不僅見證了中國城鎮化的發展，深度參與城市建設，而且將人、城市、自然實現有機連結，演繹著城市的輝煌與繁榮。

總有一種力量，讓城市的過去與未來激蕩，讓城市的歷史與現代輝映。尋找城市力量，綻放屬於城市的魅力與榮光。