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8月新房成交微降一線熱度高 預計“金九銀十”大概率出現

發佈時間:2020/9/9 8:19:00 | 來源 :中國經濟網

經濟日報-中國經濟網北京9月8日訊 疫情後,新房市場熱度持續回升,6月份達到2018年以來單月成交峰值,進入7、8月份,隨著前期積壓的需求逐漸釋放以及多地出臺調控政策為樓市降溫,成交量呈現回落態勢。根據諸葛找房統計數據顯示,8月重點40城新房銷售面積達2308.02萬平方米,環比下跌1.05%,同比上漲18.59%,受到近期來多地政策收緊的影響,市場熱度有所回落,但相比去年同期仍然處於較高水準。預計金九銀十行情大概率會出現。

8月新房市場成交延續小幅下滑態勢 仍好于去年同期

分不同等級城市看,8月一線城市新房成交繼續上行,二線和三四線城市環比呈現不同幅度的下滑。根據諸葛找房數據顯示,2020年8月一線城市新房成交環比上漲14.89%,二線、三四線城市新房銷售分別環比下跌2.18%和6.39%;一線城市同比上漲39.49%,二線和三四線城市分別同比上漲9.46%和27.66%。一線城市基本面優異,成交熱度有增無減,疫後表現出強勁的恢復力,新房市場持續回升,同環比雙雙上行。

從具體城市來看,監測的重點40城中16城銷售面積環比上漲,延續前期熱度,24城銷售面積環比下滑。一線各城市銷售面積均上漲,其中,深圳環比漲幅最大,達16%,短期內深圳樓市熱度仍將慣性延續。北京漲幅最低,為14%,北京隨著疫情逐步受控,新房市場逐漸回暖;二線城市中,西安、煙臺、成都銷售面積漲幅位居前三,分別為46%、35.5%、25.2%;三四線城市中,多數城市環比下滑,莆田、淮北分別環比上漲41.6%和38.7%,漲幅位居一、二,岳陽和黃岡分別環比下滑42.2%和39.9%,跌幅位居一、二。

從同比變化來看,8月有29城新房銷售面積同比上漲,11城同比下跌。一線各城市同比均上漲,其中廣州同比漲幅居首,為49.8%;二線城市中,成都、南京漲幅分別為67.6%和52.5%,位居漲幅第一、二;三四線城市中,肇慶同比上漲620.2%,漲幅居首,常熟同比下跌50.8%,跌幅居首。

8月新房成交均價微漲 一線城市漲幅居首

諸葛找房統計數據顯示,本月重點監測的35城成交均價同環比均上漲,分城市等級中僅二線城市環比下跌,其餘等級城市同環比上漲。從環比變化情況來看,8月重點35城成交均價為16591元/平方米,環比上漲0.96%。其中,一線城市成交均價42074元/平方米,環比上漲2.7%;二線城市成交均價16569元/平方米,環比下跌0.33%;三四線城市成交均價12350元/平方米,環比上漲0.5%。

從同比變化情況來看,8月重點35城成交均價同比上漲4.33%,漲幅較上月收窄0.15個百分點。其中,一線城市同比上漲5.1%,漲幅擴大0.65個百分點;二線城市同比上漲5.52%,漲幅收窄2.6個百分點;三四線城市同比上漲3.44%,漲幅擴大0.31個百分點。疫情後,市場熱度逐漸回升,6月份房企衝擊半年業績加大打折促銷力度,以價換量,成交均價小幅下滑,7、8月份逐漸回升。

(責任編輯:王永超)
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