時間見證城市繁榮，城市亦為歷史書寫新篇。在波瀾壯闊的人類文明衍進中，我國經歷了世界歷史上規模最大、速度最快的城鎮化進程，城鎮化率從1949年末的10.64%提高至2019年末的60.06%。相較于全球高收入經濟體81.3%的城鎮化率，我國仍有20個百分點的發展空間。

隨著新型城鎮化被提升至國家戰略高度，未來的發展自然不容小覷。尤其是“中心城市-都市圈-城市群”多層次的城鎮空間結構體系逐步確立，城市群高品質協同發展成為未來區域經濟新的增長極。

未來已來，存量時代的大幕正緩緩開啟，資産精細化運營呼嘯而來。由中國網地産、全聯房地産商會共同發起並成立的中國城市（鎮）運營商聯盟正聚勢前行，賦能未來。

中國城市（鎮）運營商聯盟成立於2019年11月，脫胎于業內知名的中國城市（鎮）運營商大會。在過去的5年間，依託中國網地産的公信力與影響力，中國城市（鎮）運營商大會與時代前行，與行業共生。

早在2014年11月，首屆中國城市（鎮）運營商大會就前瞻性地發出了“新常態·新思維·再出發”的吶喊，強調資産運營邏輯，探索資産運營模式。經過近幾年的持續升級，中國城市（鎮）運營商大會不斷積蓄力量，憑藉高規格與專業性逐步成為業內知名的高峰論壇。在此期間，諸多優秀運營商從四面八方匯集而來。

踏石有印，築夢前行。中國城市（鎮）運營商聯盟一經成立就佔據著房地産行業的制高點，不僅聘請了業內知名專家、高校學者、協會領導等成員組成顧問團，並下設産業運營理事會、物業運營理事會、文旅運營理事會、商業運營理事會、城市更新理事會、康養運營理事會、智慧科技理事會、資産管理理事會等8大理事會，同時匯聚了國內領先的運營商，涵蓋産業、物業、文旅、商業、城市更新、康養、智慧科技、資産管理等多個細分業態。在充分發揮中國網地産橋梁作用的同時，搭建起服務於産業鏈上下游企業的溝通、對話機制，專注于資源共用、合作共贏，助力中國新型城鎮化高品質發展。

新冠肺炎疫情的爆發無疑是2020年最大的黑天鵝，全球經濟隨即按下暫停鍵。受此影響，中國經濟加速下行。危亦是機。隨著公募REITs破冰，資産運營被提到了前所未有的高度。盤活存量資産，既是國民經濟發展的重要組成部分，也是提升居民日常生活體驗的重要領域，更是推動房地産行業不斷向前的必然方向。

不同於增量時代，存量時代考驗的是資産運營能力，即擺脫短視思維，將各類資産視為社會服務的功能體，以彰顯其基礎設施的價值，並通過高效的資産運營謀求其在資本市場的優異表現，進而實現兩者的良性互動。

當數字化正在連結一切，新技術與數據管理勢必將重塑細分業態的各個環節，不斷提升運營效率，實現精準、高效的資産大運營。凡是過往，皆為序章；凡是未來，皆有可期。只有數字化驅動才是未來，而運營則讓一切觸手可及。

往屆回顧：

第五屆中國城市(鎮)運營商：築營共生 智慧未來

第四屆中國城市(鎮)運營商：城鎮協同 智慧共用

第三屆中國城市(鎮)運營商：創新運營 産業再生

第二屆中國城市(鎮)運營商：智慧運營 創新發展

第一屆中國城市(鎮)運營商：新常態 新思維 再出發