原地産研究中心統計數據顯示，截止6月28日，北京房地産市場上半年基本結束，整體看網簽數據，上半年新建住宅合計網簽1.7萬套，二手房網簽6.5萬套（截止28日分別是16585套，和63990套）。
中原地産首席分析師張大偉認為，2020年北京房地産市場因為疫情影響，整體成交量低迷，作為少數被兩次疫情影響的城市，2-3月及6月，北京市場在2020年上半年出現了幾段行情：1月市場平穩，2-3月成交極度萎縮，4月市場逐漸恢復，5月出現了一次非常明顯的小陽春行情。6月上半月在二手房高位運作後，新建住宅供應井噴，但隨即因為疫情影響市場再次低迷。
從北京市場看，新建住宅庫存已經高達8.7萬套的歷史最高峰，相比去年同期庫存上漲了29%。本來有望在5月開始的小陽春中消化部分庫存，市場再次陷入低迷。受學區房交易數量減少等影響，市場已經出現了高位回落。
上周北京二手房只成交了2500套，相比6月初兩周每週平均大約4000套跌幅明顯。1-7日成交3800套，8-15日成交4200套（實際成交數據）。預計全月二手房真實成交大約在1.5萬套左右，低於5月真實成交的2.1萬套。
張大偉表示，值得注意的是最近北京疫情影響再次反映到二手房市場，看房量銳減，而且從趨勢看，7月二手房市場也很難樂觀。
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