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北京新建住宅庫存高達8.7萬套創歷史新高

發佈時間:2020/6/28 19:54:11 | 來源 :北京青年報

原地産研究中心統計數據顯示,截止6月28日,北京房地産市場上半年基本結束,整體看網簽數據,上半年新建住宅合計網簽1.7萬套,二手房網簽6.5萬套(截止28日分別是16585套,和63990套)。

中原地産首席分析師張大偉認為,2020年北京房地産市場因為疫情影響,整體成交量低迷,作為少數被兩次疫情影響的城市,2-3月及6月,北京市場在2020年上半年出現了幾段行情:1月市場平穩,2-3月成交極度萎縮,4月市場逐漸恢復,5月出現了一次非常明顯的小陽春行情。6月上半月在二手房高位運作後,新建住宅供應井噴,但隨即因為疫情影響市場再次低迷。

從北京市場看,新建住宅庫存已經高達8.7萬套的歷史最高峰,相比去年同期庫存上漲了29%。本來有望在5月開始的小陽春中消化部分庫存,市場再次陷入低迷。受學區房交易數量減少等影響,市場已經出現了高位回落。

上周北京二手房只成交了2500套,相比6月初兩周每週平均大約4000套跌幅明顯。1-7日成交3800套,8-15日成交4200套(實際成交數據)。預計全月二手房真實成交大約在1.5萬套左右,低於5月真實成交的2.1萬套。

張大偉表示,值得注意的是最近北京疫情影響再次反映到二手房市場,看房量銳減,而且從趨勢看,7月二手房市場也很難樂觀。

(責任編輯:王志)
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