首頁>第一太平戴維斯：2020年全國房地産市場開局略坎坷
來源：中國網地産 2020-03-18 14:20:17
中國網地産訊 3月18日，第一太平戴維斯發佈發佈2020年1-2月全國房地産市場情況。
年初至今數據表現
2020年1-2月，全國房地産開發投資額累計人民1.0萬億元，同比減少16.3%。同期，全國房地産開發企業土地購置面積達1,090萬平方米，較去年同期的1,550萬平方米減少29.3%；土地出讓金累計人民幣440億元，同比減少36.3%；土地單價同比下降9.8%至每平方米人民幣4,029元。新開工面積同比減少44.9%至1.04億平方米。
1-2月，房屋竣工面積累計9,600萬平方米，同比減少22.9%；商品房在建面積自去年同期的67.49億平方米增加至69.42億平方米。商品房銷售面積達到8,500萬平方米，顯著低於去年同期的1.41億平方米；總銷售額達到人民幣0.8萬億元，同比減少35.9%。銷售均價約為每平方米人民幣9,679元，同比上漲6.6%。
市場點評
2020年前兩個月的數據表現似在意料之中，大多數指標均在2019年基礎上大幅縮水。國定假日延長、售樓處暫停營業，加之出行限制、嚴格審批等導致的復工推遲，導致房地産投資、新開工面積、完工面積及銷售面積等急劇萎縮。與此同時，市場不確定性增加、現金流受限和債務償還壓力也使得開發投資板塊的氣氛趨於平淡。
面臨不確定性積聚，年內許多開發商可能會謹慎行事，以保存資本實力、控製成本、主力維持銷售業務。此種策略還可帶來潛在的附加利益：倘若部分開發商魯莽行事陷入財務困境，或可以較優惠的價格收購開發項目以擴充項目儲備。
圖1：房地産開發投資表現（年初至今同比增速）
圖2：房地産市場整體表現（年初至今同比增速）
表1：房地産市場整體表現（年初至今）
表2：住宅市場整體表現（年初至今）
表3：商業市場整體表現（年初至今）
表4：寫字樓市場整體表現（年初至今）
表5：房地産市場整體表現（全年數據）
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