中新經緯客戶端2月26日電 (魏薇)近日，市場有傳聞稱，中國工商銀行紹興地區已經開始執行二套房首付三成政策，並且先在浙江區域試行，有可能在全國其他區域推行。對此，工行紹興分行相關負責人對中新經緯記者表示，該傳言不實。

上述負責人稱，近期該行個人住房信貸政策沒有調整和改變，該行堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支援居民合理住房貸款需求，維護房地産市場平穩健康發展。

不久前，浙商銀行宣佈將非限購城市對首套房貸降低至二成。

2月24日，中新經緯記者獲悉，浙商銀行近日下發調整個人貸款通知，將非限購城市居民家庭首次購買普通住房的首付貸款比例，從原來的30%下調至20%。

浙商銀行回應稱，該行始終嚴格執行監管部門關於限購和非限購城市差異化信貸政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。

事實上，早在2016年央行就發文，在非“限購”的城市，居民家庭首次購買普通住房，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低於30%。

中原地産首席分析師張大偉指出，央行最新的首付比例規定是在2016年2月2日發佈的。包括浙商銀行在內，銀行並沒有調整過政策，目前執行的信貸政策都是執行央行既定的政策。

他認為，信貸是影響樓市的最關鍵因素，市場都在預判政策變動，所以存在部分炒作。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此類事件雖然不一定真實，但客觀上説明目前購房者比較關注貸款的首付政策，充分説明大家對於政策調整的預期。雖然目前各地銀行的操作不確定，但大概率看，後續首付政策有進一步下調的可能。

近日，央行接連發聲表示，“房住不炒”仍是調控政策主導方向。2月21日，人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議中指出，要保持房地産金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地産長效管理機制，促進市場平穩運作。

新網銀行首席研究員董希淼此前在接受中新經緯記者採訪時分析稱，下一步，央行和金融機構將根據購房區域、主體的不同，綜合運用多種手段，量價並舉，長短結合，既調控總量又調整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機，既著眼當下又引導預期，進一步實施好差別化住房信貸政策。(中新經緯APP)