央行劉國強:堅持“房住不炒”定位和房地産市場長效管理機制

來源:金融時報 2020-02-22 09:27:19

2月19日晚,人民銀行發佈了2019年第四季度《中國貨幣政策執行報告》,媒體和公眾關注較多。人民銀行劉國強副行長就報告發佈後相關焦點問題接受了專訪。

記者:LPR改革的效果如何?LPR下降是否會影響個人房貸利率?當前形勢下如何進一步降低企業融資成本?是否會考慮降低存貸款基準利率?

劉國強:2019年8月,根據國務院部署,人民銀行改革完善LPR形成機制,以改革的方式破除體制機制障礙,疏通貨幣政策傳導渠道。改革後,LPR帶動貸款實際利率下行效果明顯。2019年12月新發放企業貸款加權平均利率為5.12%,較LPR改革前的7月下降0.2個百分點,為2017年第二季度以來最低點,降幅明顯超過同期LPR降幅,反映LPR改革增強金融機構自主定價能力、提高貸款市場競爭性、促進貸款利率下行的作用正在發揮。

LPR下行基本上不影響個人房貸利率。房住不炒仍然是當前房地産調控政策的主導方向,央行剛剛發佈的貨幣政策執行報告也強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率,基本保持原有水準。在改革完善LPR形成機制過程中,要堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地産市場長效管理機制,確保差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率水準基本穩定。

隨著貸款利率市場化程度提高,貸款利率主要是由市場決定。LPR具有方向性和指導性,有利於推動降低貸款實際利率,加大金融對實體經濟支援力度。而且,近年來我國商業銀行利潤增速總體趨緩,但仍相對較高,有向實體經濟適當讓利的空間。銀行適當降低對短期利潤增長的過高要求,有利於暢通經濟金融良性迴圈。中長期看,激發小微企業等微觀主體活力有助於促進經濟高品質發展,無論對企業還是對銀行都是有利的,最終將有助於實體經濟長期可持續增長。

下一步,人民銀行將繼續保持流動性合理充裕,推進LPR改革繼續釋放金融機構降低貸款利率的潛力,促進貸款實際利率水準明顯下降,確保解決小微企業融資難融資貴有明顯進展。通過進一步完善LPR傳導機制,推進存量浮動利率貸款定價基準轉換,促進銀行積極有序運用LPR定價,轉變傳統定價思維,堅決打破貸款利率隱性下限,疏通貨幣政策傳導。存款基準利率是我國利率體系的“壓艙石”,將長期保留。未來人民銀行將按照國務院部署,綜合考慮經濟增長、物價水準等基本面情況,適時適度進行調整。

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央行劉國強:堅持“房住不炒”定位和房地産市場長效管理機制
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LPR下行基本上不影響個人房貸利率。
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