2月全國超過40城市調整房地産政策，疫情下，公積金。緩交土地款加快預售成趨勢
中原地産研究中心統計數據顯示：在歷史上2月份慣例是政策少的月份，因為春節等影響。但在2020年因為疫情影響，全國房地産政策井噴。
不完全統計，2020年2月份全國已經有超過40城市發佈了多次房地産政策。大部分都有關疫情下的房地産市場調控。
中原地産首席分析師張大偉分析認為：
40多城市發佈的房地産政策主要集中在公積金政策和土地款緩解政策，還有就是預售加快政策。個別城市也有針對契稅減免購房補貼，但只要個別三四線城市。
首先：已有至少濟南、西安、杭州、上海、天津、無錫、南昌、南京等10幾個城出臺土地新政應對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。
多地發佈房地産政策，的確一定程度上緩解了房地産企業的資金壓力，特別是減緩土地出讓金交付，對於很多之前拿地企業有很大作用。
另外，預售資金的監管政策放開，對於企業資金壓力緩解也有很大作用。
其次：包括蘇州等城市，針對之前土地要求現房銷售等政策修改，有利於緩解過去2年拿地企業資金鏈。加快企業供應房源入市。
第三：但目前的房地産政策基本都只針對節流有一定的影響，對於房地産企業來説，最大的問題還是資金壓力，特別是到期債務問題。一旦銷售不能快速恢復，房企到3月份將面臨普遍性的資金壓力。
第四：目前全國各地售樓處基本關閉，而工地也都停工，這種情況下，現有的房地産政策肯定已經不合時宜。對於全國市場來説，應該在房住不炒的基礎上，放開剛需和改善購房。
短期看，目前的房地産政策對房地産資金鏈的緩解影響不大，應該有更多城市出臺更多的穩定經濟、穩定房地産措施。
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