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旭輝9.53億摘上海嘉定宗地 持續補倉滬上

發佈時間:2020/2/19 16:57:36 | 來源 :中國網地産

2月18日,旭輝以底價9.53億元摘得上海市嘉定區安亭鎮03A-01A地塊,樓面價約1.4萬元/平。這是自2016年末以來,旭輝第二次在上海拿地。

資料顯示,該地塊東至墨玉北路、南至西徐行涇、西至彤聞路、北至德友路。出讓面積29599.3㎡,起始價95310萬元。該地塊周邊配套相對欠缺,僅有安亭高級中學以及東方肝膽醫院。

盧文曦表示,目前地塊周邊暫時沒有軌道交通規劃,雖然有鐵路安亭北站,但對於吸引區域外部買家有難度,公共交通是這幅地塊短板。區域內競爭項目不多,既是優勢也會有壓力,優勢是因為市場選擇面少,而壓力是面臨較大廣告等行銷難點。不過1萬多樓板價比較低,而周邊二手房均價3萬元/平方米左右。新盤的介入也有機會提升區域內價格。

據悉,2016年末,旭輝上海因違反出讓文件的規定,未于出讓須知規定的時間內投標等原因被罰款3.7億元保證金不予退還。此後從上海土拍市場銷聲匿跡。時隔三年,即2019年12月18日,旭輝以9.8億元摘得上海市閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區39-01地塊。

2000年,旭輝集團成立於上海,是一家以房地産開發為主營業務,定位於“美好生活服務商、城市綜合運營商”的綜合性大型企業集團。

據2019年半年報數據顯示,截止2019年6月30日,旭輝在上海的開發中或持作為來開發的物業有5個,分別為黃浦區馬當路項目、浦東新區浦江華僑城項目、浦東新區洋涇社區、普陀區長壽社區、環創商務中心(楊浦區定海社區項目)。

竣工物業有16個,分別為寶山U天地(寶山區羅店鎮美羅家園社區01單元項目)、長寧區華山麗苑項目、旭輝純真中心、旭輝海上國際、旭輝依雲灣、旭輝華庭、旭輝鉑悅西郊、旭輝圓石灘、旭輝浦江國際、旭輝U天地、綠地旭輝E天地、恒基旭輝中心、九亭中心、陸家嘴洋涇項目、莘莊中心、高和大廈。

作為房企,土地儲備是企業未來的盈利基礎。據數據顯示,1月,旭輝新增2幅地塊,分別位於杭州、洛陽,新增規劃建築面積23.1萬平米,對應總地價13.2億元,平均樓面地價5,719元/平米,拿地權益比達100%。

在經行銷售方面,旭輝也是佳績頻傳。2月6日,旭輝控股公佈2020年1月銷售簡報。數據顯示,1月公司實現合同銷售金額98.0億元,同比增長8.8%;實現合同銷售面積62.6萬平方米,同比增長22.9%。合同銷售均價15,600元/平米,同比下降11.5%。

中原地産研究院首席分析師張大偉認為,土地市場的悄然復蘇,多家房企參與土地市場爭奪,也反映出疫情對於部分資金鏈壓力不大的企業影響很小。

(責任編輯:崔瑞婷)
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