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58同城張波：全國房價整體穩定房企打折促銷預計會對房價造成一定壓力

來源：中國證券報 2020-02-17 13:46:05

樓市房價穩定房企打折

中證網訊（記者董添）2月17日，58安居客房産研究院分院院長張波分析國家統計局1月份的房價數據時指出，1月份，雖然房地産開發企業銷售受影響，二手房交易、租賃市場也不同程度受波及，但全國整體房價持續也相對穩定。

張波指出，總體來看，疫情短期對成交量會有影響，後續品牌房企的優惠打折也會在一定程度上對房價下行形成一定壓力。但隨著市場逐漸恢復正常節奏，民眾信心日益增強，2020年樓市整體穩定不會受到太大影響，房價和地價的穩定依然可期。

具體來看，一線城市房價支撐力度更強，70個大中城市的一二手房都不同程度出現一定上漲，其中一線城市的上漲表現更為明顯，新房上漲0.4%，二手房上漲0.5%，漲幅分別擴大0.2個和0.1個百分點，而二三線城市的商品房的漲幅已經出現回落。

用戶線上VR找房的需求開始提升，用戶的看房方式發生了轉變。今年1月，58同城、安居客平臺用戶臨感VR看房新房訪問量佔比大幅度提高，環比上漲57.7%。北京、海口、太原的臨感VR看房訪問量佔比環比漲幅排名全國前三，分別增長76.3%、72.7%和70.8%，深圳、廣州、長沙、蘇州等一線及省會城市用戶，也有強烈的線上看房需求。

各地支援性政策的出臺對後市房價穩定將起到重要作用，包括貸款還款的延期、預售條件的變化、部分稅收的減免，這些都是解決房企當下的痛點，可以有效保障行業有序發展，安全度過困難期。預計未來會有更多城市出臺類似政策，值得關注的是，這並非預示著房地産調控會全面放鬆，樓市穩定的目標依然是房地産調控的重點。

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