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連續8個月中國超20城二手房價下跌

發佈時間:2020/2/17 13:34:15 | 來源 :中國新聞網

中新社北京2月17日電 (記者 龐無忌)2020年1月份,新冠肺炎疫情對房價影響尚未顯現,中國一二三線城市房價仍然保持穩中微漲態勢。

中國國家統計局17日發佈的數據顯示,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,二手住宅銷售價格環比上漲0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,二手住宅銷售價格環比持平。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,二手住宅銷售價格環比上漲0.2%。

從漲跌城市來看,2020年1月份,70個大中城市中,有32個城市二手房價環比下跌,33個城市房價環比上漲,5個城市房價持平。與上月相比,房價環比下跌城市數量明顯增加,上漲城市數量減少。連續8個月,70個城市中有20個及以上城市二手房價下調。

中原地産首席分析師張大偉指出,這意味著樓市調整態勢仍在持續。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,貝殼研究院監測的1月重點18城鏈家二手房成交量出現大幅減少,環比下降38%,同比下降27.3%,主要是最後一週受春節和疫情疊加影響,但是對價格的傳導尚未顯現。

疫情還在持續,許小樂預計,短期內房價依舊會繼續回落。從短期供需來看,鏈家重點城市1月新增帶看量環比下降40.8%,新增客源量環比下降44.7%。需求端的回落使得價格的支撐力度減弱,且供給端頭部房企主動降價的趨勢顯著,一方面使得新房價格下跌,另一方面分流二手房需求,帶動二手房價格進一步下跌和交易週期拉長。

短期市場受到疫情影響,但是許小樂指出,這不代表2020年房價會大幅下跌。從供給端看,國家已經出臺了各項政策紓解開發企業的困難,尤其是緩解現金流壓力;從需求端看,需求僅僅延後,並未消失。因此,他預計,隨著疫情影響散去,市場將繼續回到供需層面,房價不會出現大幅下跌。(完)

(責任編輯:王永超)
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