諸葛找房:2019年12月房價漲幅均有所收窄 市場整體趨於平穩

來源:中國網地産 2020-01-16 10:58:48

1月16日,國家統計局發佈2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,上海持平,廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點。

12月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。

諸葛找房數據研究中心國仕英分析認為:

1、從新房、二手房上漲、下跌城市數量來看:

12月份新建商品住宅銷售價格環比中,上漲城市為50個,相比上月44個增加6個城市,上漲城市數量打破連續6個月下滑趨勢在12月份轉而增加,上漲城市平均漲幅0.61%,環比漲幅收窄0.05個百分點。二手住宅方面,上漲城市數量為38個,比上月相比增加6個城市,上漲城市平均漲幅為0.52%,漲幅收窄0.14個百分點。

通過70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看,12月新建商品住宅價格及二手住宅價格環比上漲城市均增加6個城市,主要受多城市紛紛調整人才落戶政策及取消落戶限制等利好因素的影響,市場信心略有恢復,帶動部分城市環比價格略有上漲。值得注意的是,雖然新建商品住宅及二手住宅價格環比上漲城市數量略有增加,但其漲幅均有所收窄,市場整體趨於平穩。

2、從等級城市來看

4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點;同比上漲3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,同比上漲1.7%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。

31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅連續3個月相同;三線城市環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落,三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。新房市場方面,一線城市新房環比漲幅回落,二線及三線新房環比漲幅擴大,12月房企降價促銷的力度減弱,二線和三線減弱情況較為明顯,價格漲幅擴大。

二手房方面,一線城市環比擴大,二線環比漲幅持平,三四線回落,一線城市漲幅回升主要受深圳漲幅的拉動,深圳受“豪宅稅”影響價格環比上漲1.0%;二線城市二手市場平穩運作,價格漲幅持平;三線城市二手市場動力不足,價格漲幅持續回落。

(責任編輯:)
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