1月7日，由中國網際網路新聞中心·中國網主辦、中國網地産承辦的“賽道升級 融變求新”——第十一屆地産中國論壇暨中國房地産紅榜盛典在京舉行。會上，國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長、著名經濟學家李佐軍先生，帶來《聚焦行業 加快創新發展》的主題演講，分析道目前中國房地産行業共面臨八大機遇與五大挑戰。
面對國際經濟形勢已經發生重大變化，李佐軍認為，企業要正確做事，做正確的事，目前房地産行業正面臨八大機遇與五大挑戰。
國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長、著名經濟學家 李佐軍
從大的經濟層面來講，面對今年貨幣金融政策偏寬鬆，年內首次降準已經落地，不排除以後繼續降息的可能；而今年的財政政策也將繼續減稅降費。聚焦房地産行業，隨著土地政策的變化，農村集體土地入市、宅基入市亦是利好的土地政策方向。而房地産行業政策層面，部分城市在實際執行過程中的限購限價限貸政策已經相繼做出了調整。加之，國家正在大力扶持民營企業的發展，民營房地産企業發展正面臨新的窗口期。
李佐軍表示，目前，中國消費結構已經從“吃穿住行用”向“學樂康安美”發展，消費結構的升級也帶來了新的機遇。而持續發展的城鎮化也進入到了新的階段，城鎮化目前正線上城市群、城市帶、城市圈發展變化。另外，技術的進步帶來的新運用也需要房地産企業將其應用到整個行業。
除了機遇，房地産行業所面臨的挑戰也不容小覷，需要房地産企業加以重視。李佐軍分析道五大挑戰主要表現在：國家經濟形勢繼續面臨下行挑戰；房地産大週期也屬於下行階段；中央對房地産定位發生變化，“房住不炒”繼續深化；政策繼續實施，中央強調不將房地産作為短期刺激經濟的手段；人口紅利消失，人口紅利再減少，還將繼續減少。
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