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從地産到地産+ 融創康養品牌“融愛家”C位出道

發佈時間:2019/12/9 19:11:53 | 來源 :中國網地産

在美好生活成為終極目標,當增量向存量轉軌,當消費升級的東風吹起,房地産市場亦不斷起波瀾。尋求其他利潤增長點,尋得經濟和社會效益雙豐收,成為地産巨頭們的當務之急。

又一家地産巨頭宣告進入醫療康養産業。12月5日,在“融心融愛 頤養健康”融創中國康養品牌發佈盛典上,融創中國發佈康養品牌“融愛家”,宣佈正式進軍醫療康養産業。

乘借消費升級的東風,醫療康養産業迎來了全盛時代。 

消費升級後的房地産+N

近些年來,隨著人們生活水準的提高,再加上消費觀念的改變,“消費升級”成為我國頗為流行的關鍵詞,並對各行各業都引起了極大的衝擊,在國民經濟中有著舉足輕重作用的房地産,也不例外。

如果説將過去十年的房地産發展歷程,比作是加油門的時代,那麼,近些年來,在消費升級的東風之下,房地産已從原來簡單的居住時代,更疊到現在的高品質時代:高增速、高規模不再,路徑、産品、模式等不再趨同,平衡和分化也成為房地産行業發展的關鍵詞。

如何借助消費升級這股東風,在增量向存量的轉軌期,用強大的資源整合能力,擺脫對地産的依賴,尋找到房地産的轉型和升級,是給予房企們的新命題。房地産+N,顯然成為房企轉型和升級的主賽道。 

從地産到地産+     融創康養品牌“融愛家”C位出道-中國網地産

一些房企進入智慧製造、物聯網等高科技領域,並將高科技作為企業重要戰略規劃,比如地産+科技;其中一些房企探索出在增加項目儲備、提高週轉效率的同時,獲得並購和開發的雙重效益的路徑,比如地産+金融。

普華永道中國發佈研報亦指出,房企紛紛謀求轉型找尋轉型途徑,這其中,大健康産業與文旅、金融一道成為熱門領域。

實際上,得益於中國龐大的人口基數、不可避免的社會老齡化趨勢、以及居民醫療服務消費需求的進一步升級,醫養産業的發展潛力是不言而喻的。

截止2018年底,我國60歲及以上老年人達2.5億,佔全國總人口的18%;到2040年,60歲以上老年人口將進一步佔到總人口的30%,老齡化趨勢持續加劇,國民醫養急劇增長。預計2020年中國健康服務業總規模將超過8萬億元,倒2030年將達16萬億元。中國即將成為全球健康産業的最大市場,醫養産業快速發展是大勢所趨。

醫療大健康更成為股權投資的“朝陽行業”。清科研究中心數據顯示,2018年醫療健康領域投資案例數和投資金額分別達到1340起和976億元,醫療健康無論是投資數量還是投資金額都是增長最多的行業之一。2019年的兩會,總理做了《政府工作報告》,報告中再次對醫療健康産業給予高度關注。 

醫療康養産業,迎來了全盛時代。

地産巨頭髮力醫療大健康

地産巨頭們紛紛跨界轉型康養産業。據不完全統計,目前已有包括萬達、恒大、遠洋、綠城、泰禾等超20家地産巨頭髮力大健康板塊。

比如萬科集團在養老業務方面已經佈局了152個城市,170個養老項目中帶床位項目約50個,無床位的日照/居家服務中心約120個,無床位的大部分集中在浙蘇兩省。 

萬達集團董事長王健林于2018年首次提出正式全面進軍大健康産業。而後,萬達在瀋陽、廣州等多個城市耗費鉅資拿下商業兼醫療用地,用於建設和康養項目。

儘管地産巨頭們看好並進入醫療大健康領域,但大健康醫療行業與房地産截然不同,地産具有週轉快、高利潤的特性,而醫療大健康是長期投入、回報週期長。這就導致大部分進入醫療行業的房企,尚未形成成熟的運營模式。

普華永道認為,地産開發商本身缺乏醫療服務管理經驗和資源儲備,需要找準專業化醫療和康養運營方合作,並不斷自建醫療技術和康養能力。

地産巨頭們也深知其中的痛點,他們試圖利用其強大資源整合能力,與專業化的醫療機構進行合作,開啟醫療大健康産業的新局面。

恒大健康構建以高端國際醫院為龍頭,社區健康管理服務體系為基礎,整合各地三甲醫院資源,將優質醫療資源導入社區,建立資訊互通、分級診療、醫養融合的“三位一體”醫療服務體系。

從地産到地産+     融創康養品牌“融愛家”C位出道-中國網地産

而有著強大資源的融創中國,憑藉非同尋常的戰略思考和決斷能力,在康養産業卡C位強勢出道。醫療專業方面,融創醫養與清華醫療強強聯手。10月27日,融創中國與清華大學、青島市人民政府及西海岸新區管委分別簽署重要協議,確立在青島西海岸新區合作共建“清華大學附屬融創青島醫學中心”。融創致力將其打造成覆蓋全人群、全生命週期,集醫療、科研、教學和預防于一體的醫學中心 。

康養服務方面,融創與日本(MCS)養老服務公司深度合作,快速提升運營能力。雙方已經在養老照護理念、專業服務技術、精英專家團隊和運營管理經驗等方面達成深度合作,秉持“基於國際經驗、結合中國國情、服務中國家庭”的宗旨,營造醫療康養一站式關愛體系。 

規模佈局方面,融創依託遍佈全國的文旅和旅居項目,提供高標準候鳥式養老服務。融創日益蓬勃的文旅佈局,滿足了中國家庭對旅遊度假的多元需求,同時為醫療康養領域增添新引擎。目前,融創文旅集團在全國佈局10座文旅城、4個旅遊度假區、24個文旅小鎮。

融創攜“融愛家”C位出道

融創一貫的邏輯是:投資與地産有關的消費升級,比如文旅、康養、教育等,這些是地産+消費升級,是地産+美好生活。針對融創寄予厚望的健康醫療産業,融創中國董事局主席孫宏斌更在公開場合多次説,它符合“地産+”跨界升級方向,值得去除功利心的佈局,長期投入,耐心培育。

目前為止,融創中國形成以地産為核心主業,涵蓋服務、文旅、文化、會議會展、醫療康養業務的六大戰略板塊。而C位出道的康養品牌“融愛家”,無疑是融創中國開啟康養地産的新篇章,更是其投資美好生活的縮影。

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12月5日,融創中國在青島東方影都舉行“融愛家”康養品牌發佈會,宣佈全面佈局醫療康養産業。融愛家是融創中國戰略佈局醫療康養産業,精心培育的高端康養服務品牌,以實現“創領·理想醫養新生活”為品牌願景。

“融愛家”致力於打造全生命週期、全方位、全人群的醫療康養服務體系,以醫療健康、安心養老、營養膳食、文化娛樂、生活保障等多維度服務,實現中國長者及其家庭的全齡段理想醫養新生活,為中國家族美好生活保駕護航。

截至目前為止,融創中國已在全國範圍全面佈局醫療康養項目,覆蓋包括山東、四川、雲南、浙江、海南等省在內的廣大區域;已在規劃的全國22個醫養類項目,投入建設的有14個。 

孫宏斌在會場上指出,醫療康養是一個非常巨大的市場,但也是一個難做的市場。融創希望用三到五年時間,在文化、醫療康養兩個板塊也能做到頭部。

從地産到地産+     融創康養品牌“融愛家”C位出道-中國網地産

在活動現場,融創還正式發佈“融創家”品牌標識。該標識以一片銀杏葉為創意原點,呈現出充滿生機的頤養狀態。“融愛家”品牌英文名稱“SUNAC GOLDEN LIFE”和品牌標語“融心融愛 頤養健康”也在活動現場同步發佈。 

實際上,秉承“融心融愛,頤養健康”品牌理念的“融愛家”,已經慢慢覆蓋融創全國各地的康養項目。如青島海洋活力區清華大學附屬融創青島醫學中心內,就設有獨立的“融愛家”護理型養老機構,無縫對接清華專業醫療資源。

融創國際健康生態城,位於威海南海新區,該項目內同樣配備了10萬平米“融愛家”CCRC頤養社區,提供從活力、自理、協助、到專業護理(含失智照護)的全週期養老服務。未來,“融愛家”將拓展至融創全國各地的康養項目。

值得注意的是,山東半島是融創中國醫療康養業務的核心佈局區域。而青島藏馬山阿朵小鎮頤養社區,是融創中國首座頤養社區。該康養園區總佔地約113畝,採用CCRC可持續照料模式,滿足長住養老及短住旅居客戶的頤養需求。據了解,青島阿朵小鎮頤養社區計劃將於2020年5月投入運營。

(責任編輯:陶婷)
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