首頁>北京土地新規：住宅與商辦分開供應南京業內人士稱值得借鑒

北京土地新規：住宅與商辦分開供應南京業內人士稱值得借鑒

來源：揚子晚報 2019-11-15 15:54:59

樓市土地新規住宅商辦

揚子晚報訊（記者馬祚波）未來土地市場的供應會出現新變化嗎？揚子晚報記者了解到，北京市于11月13日出臺新規，今後當地土地入市時，會將住宅用地及商辦用地分開單獨供應。業內人士表示，此舉或將提升居住環境品質和公共服務水準，對於南京來説有借鑒意義。

根據北京土地新規，今後北京將結合規劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨佈局。具體來説，即在供應居住與公建混合用地時，將提前研究規劃綜合實施方案，關注地塊所在區域的配套需求、地塊與周邊交通、環境的結合，分開安排公建建築與住宅建築的佈局。

業內人士告訴揚子晚報記者，南京新街口、河西中部等地也有不少住宅與商辦混雜的綜合型項目，以江東路上的一家大型商業、公寓、住宅、辦公綜合體為例，公寓區內車輛擁堵現象較為嚴重，居民對於商業區域的噪音污染等情況也頗有怨言。因此，宅地與商辦用地分開佈局，或將改善居住品質與服務水準。舉例來説，某區域將出讓3幅綜合型地塊，單幅地塊內既有居住也有商業辦公。那麼根據新規，3幅地塊將劃分成2幅住宅用地及1幅商業辦公用地，至於3幅地塊是同期入市還是分別掛牌，會根據實際情況安排。

（責任編輯：）