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房屋託管三年後“面目全非”

仲介公司:屬於正常損耗

發佈時間:2019/10/23 16:05:33 | 來源 : 北京晚報

“我託管的是精品裝修房,結果還給我一個毛坯房!”因為一次房屋託管經歷,丁先生一家陷入了維權無門的困境。

房屋託管由於便捷省心,成為很多房主處理閒置房屋的首選。然而,自從9月底收回託管房後,丁先生心裏始終憋著一口氣。三年前,他將自己位於東直門華冠麗景嘉園的一處帶地下室的三居室,以66000元的託管價交由北京愛家營企業管理有限公司委託出租,約定每月收取22800元的房屋租金,由愛家營公司負責看管房屋並尋找承租人。“對方還承諾每三個月做一次房屋保潔。”當時丁先生一家對這種貼心的服務很滿意。

上月底託管合同到期,丁先生一家如約收房,卻發現自己的房子出現多處損壞。昨天下午,記者來到丁先生家,看到走廊、臥室、儲物間多處墻面都出現大片黴斑,放在儲物櫃裏的床墊和枕頭也未能倖免。通往地下室的兩側樓梯扶手均已鬆動,右側的立柱從中間裂開一條縫。起居室裏,空調的扇葉失去了轉換風向的功能,就連冰箱裏的抽屜也破了一個大洞。現場,丁先生摸著木地板上密密麻麻的劃痕,十分痛心。“家裏老人都90多歲了,本想把房子騰出來給老人養老的,現在弄成這樣,都沒敢告訴老人家真實情況。”

事發後,丁先生請來專業維修公司,經測算,包括地板、樓梯等在內的維修費用至少需要17600元。但愛家營公司表示,依據合同的維修範圍以及房屋折舊率,他們只能承擔其中1237元的費用。

愛家營公司的房屋管理員桑女士表示,墻面潮濕、樓梯扶手鬆動等問題是正常損耗,不屬於託管服務的維修範圍。“由於要保證租客的居住權,平時我們不能隨意入戶查看,是退房之後才知道這個情況的。他們家是2003年的老房子了,防水層保質期限早過了,踢腳線、櫃門合頁等也都屬於正常耗損,至於樓梯扶手鬆動的問題,也許託管之前就存在了。”丁先生一家並不認可桑女士的説法。“我們託管之前是完好的房子,怎麼短短三年就能損耗成這樣?”目前,雙方仍在協商解決中。

“我們把自己遇到的事講出來,也是想提醒其他房主,房屋託管一定要謹慎,要時刻留意自己房子的情況,不要等房子被毀了才知道後悔。”丁先生説。實習記者 張雪 文並攝  

(責任編輯:王永超)
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