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報告預計四季度主要監測城市地價整體保持低速增長

發佈時間:2019/10/22 16:32:20 | 來源 :中國證券報

中證網訊(記者 王舒嫄)近日,中國國土勘測規劃院發佈2019年第三季度全國主要城市地價監測報告顯示,全國總體地價水準環比、同比增速均放緩。商服、住宅地價環比、同比增速下降,工業地價環比、同比增速上升。報告預計四季度,主要監測城市地價整體保持低速增長,各用途間增速差異或將縮小,熱點城市住宅用地市場保持趨穩態勢。

報告指出,三季度,全國主要監測城市總體地價增速環比上一季度下降0.07個百分點,為1.06%。商服、住宅地價環比增速放緩,依次為0.68%、1.24%,較上一季度分別下降0.18、0.46個百分點。工業地價環比增速較上一季度上升0.49個百分點,為0.99%。總體來看,綜合、商服、住宅地價環比增速由升轉降,工業地價環比增速則由降轉升。綜合、住宅地價保持低速增長,商服、工業地價增速變化平穩。

同比來看,全國主要監測城市總體地價水準較去年同期增長4.20%,增速較上一季度下降0.42個百分點。商服、住宅、工業地價同比增速依次為3.09%、5.59%、2.85%,較上一季度分別變化-0.38、-0.86、0.17個百分點。其中,住宅地價同比增速連續六個季度放緩,但仍快於其他用途,綜合、商服地價同比增速連續五個季度放緩,工業地價同比增速由降轉升。

報告顯示,長江三角洲、珠江三角洲、環渤海三大重點區域住宅地價環比增速均下降。2019年第三季度,長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區住宅用地地價增速分別為0.70% 、1.70% 、1.27%,較上一季度分別下降0.46、0.22和0.44個百分點。綜合地價方面,三大區域環比增速依次為0.47%、 1.55%、2.66%,較上一季度分別變化-0.26、0.15、1.46個百分點。其中,長江三角洲地區地價環比增速由升轉降,珠江三角洲地區則轉降為升,環渤海地區持續上升。

在全國主要監測城市中,報告綜合地價環比上漲的城市91個,比上一季度減少10個。地價下降的城市8個,較上一季度增加7個。59個城市的地價增速穩定在-1.0%~1.0%之間。住宅地價方面,環比上漲的城市94個,較上一季度減少8個,地價下降的城市7個,較上一季度增加6個。49個城市的地價增速穩定在-1.0%~1.0%。

展望四季度,報告預計主要監測城市地價整體保持低速增長,各用途間增速差異或將縮小,熱點城市住宅用地市場保持趨穩態勢。建議關注部分住宅地價波動幅度較大的城市及其市場影響因素,適時進行政策微調優化,引導預期平穩。同時,對個別因前期取得成本剛性上漲顯著推升工業地價的地區加強跟蹤監測,客觀分析地價變化的關聯效應。

(責任編輯:王永超)
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