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全國64城首套房貸款平均加點78bp

發佈時間:2019/10/21 16:28:07 | 來源 :中國證券報

中證網訊(記者 王舒嫄)10月21日,上海易居房地産研究院發佈最新一期《中國LPR房貸利率報告》。報告顯示,2019年10月份,統計的64個城市首套房貸款的平均加點為78bp。即在當前各城市在新公佈的5年期LPR基礎利率上,將增加0.78%的利率水準。從城市分類看,4個一線城市加點平均為30bp,22個二線城市平均為77bp,38個三四線城市則為84bp,平均首套房貸利率分別為5.15%、5.62%和5.69%。其中一線城市的加點較小,與上海市場加點為負數有關,而三四線城市的加點較高,與當前三四線城市房價熱度略大於一二線城市有關,加點更高也體現了房貸政策收緊的導向。

從城市排行可以看出,南寧、洛陽等城市的加點較高。根據國家統計局10月21日發佈的全國70城房價指數數據,南寧和洛陽成為70個城市中房價指數環比漲幅排名第一和第二的城市,其中南寧已經連續兩個月房價指數環比漲幅排名第一。類似城市加點較高,使得房貸利率也會較高,進一步體現了房貸市場因城施策、分類調控的導向。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,根據最新公佈的LPR基礎利率和各城市的加點,可以看出,當前5年期LPR基礎利率總體上保持平穩,而各城市的加點短期內也不會出現太大變動,近期房貸利率將相對平穩。但不同城市之間仍存在市場分化和差異。

嚴躍進預計,今年四季度房貸利率變動的空間不大,總體堅持平穩的導向,對於購房者實際月供負擔變動影響有限。

(責任編輯:王永超)
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