全國 | 北京 | 上海 | 廣州 | 深圳 | 成都 | 南京 | 瀋陽 | 合肥 | 重慶 | 濟南 | 石家莊 | 杭州 | 青島 | 太原 | 貴陽 | 遵義 | 秦皇島

專題
中國網地産  > 觀點

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩

發佈時間:2019/10/21 14:58:45 | 來源 :中國網地産

文章來源:第一太平戴維斯

9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格,住宅市場走勢基本平穩

年初至今數據表現

2019年1-9月,全國房地産開發投資額累計人民幣9.8萬億元,同比增加10.5%。同期,全國房地産開發企業土地購置面積達1.55億平方米,較去年同期的1.94億平方米減少20.2%;土地出讓金累計人民幣8,190億元,同比減少18.2%;土地單價同比微漲2.6%至每平方米人民幣5,297元。新開工面積同比增加8.6%至16.57億平方米。

1-9月,房屋竣工面積累計4.67億平方米,同比減少8.6%;商品房在建面積自去年同期的76.72億平方米增加至83.42億平方米。商品房銷售面積自去年同期的11.93億平方米微降至11.92億平方米;總銷售額達到人民幣11.1萬億元,同比增長7.1%。銷售均價約為每平方米人民幣9,355元,同比上漲7.2%。

市場點評

儘管經濟持續放緩——2019年第三季度GDP實際增長6.0%、名義增長7.6%——房地産融資調控持續,但9月份房地産宏觀數據走勢相對平穩。土地價格是出現明顯變化的唯一指標:9月當月單價跌至每平方米人民幣5,631元,年初至今同比增速從8月的4.8%放緩至2.6%。可以説這一走勢在預料之中;開發商延續保守策略,使用自有資金償債、儲資、收購開發地塊或是等待零溢價拿地機會。後市供應計劃明顯放緩,開發商亦放慢節奏,重點推進現有項目。

目前住宅市場表現似乎優於商業物業市場。9月當月寫字樓新開工量環比減少12.3%,年初至今累積新開工量的同比增幅也從8月的20.2%降至15.7%。零售物業市場依舊缺乏提振,但從9月數據來看,行情並未下滑。

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

表1:房地産市場月度整體表現

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

表2:房地産市場整體表現(年初至今)

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

表3:住宅市場整體表現(年初至今)

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

表4:商業市場整體表現(年初至今)

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

表5:寫字樓市場整體表現(年初至今)

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

表6:房地産市場整體表現(全年數據)

機構:9月商辦疲弱拖累整體土地成交價格 住宅市場走勢基本平穩-中國網地産

(責任編輯:范藝凡)
中國網地産

中國網地産是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任,為行業上下游關聯企業、相關産業提供一個高效溝通與互動的優質平臺。

新聞排行
獨家原創
熱點專題